小产权房能贷款吗

不忘初心 2024-11-15 11:22:16
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小产权是一种民间通俗叫法,直接说就是没有产权证无法上市交易,只有使用权而没有买卖权。房屋抵押贷款需要可直接上市交易的房屋才可操作抵押贷款。  若是单位自筹资金建的房子或经济适用房满5年后,补交一定的费用后可直接上市交易,就可按照大产权房进行抵押贷款。  但要求贷款人有合法的身份、年满18-65周岁的完全自然人;其次贷款人有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;最后满足贷款银行规定的其他条件。  抵押的房屋需房龄20年以内(需求值高(如学区房)的房产年龄可在30年以内),可直接上市交易。  抵押贷款流程一般为:  1、提供借款人资料,填写贷款申请表,报评估,交纳评估费;  2、资料提交贷款机构审批,进行初审;  3、初审通过后通知客户到机构进行面签,进行复审;  4、审批通过后到贷款机构签订放款协议;  5、贷款批贷后,办理抵押登记,贷款机构放款。  注:贷款资料一般为:  1.抵押人同意抵押房屋的书面申请及相关证明;  2.抵押人的资格证明;  3.对抵押房屋享有所有权(或处分权)的证明;  4.抵押房屋评估书;  5.其它有关资料。 20210311
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