有房产证无土地使用证可以贷款吗

李花花啊 2024-06-03 16:03:10
最佳回答
严格的说房产应该拥有两证即房产证和土地证但是在实际中一些由于特殊情况只具有产权证房产证的商品房也是可以办理贷款的这要视情况而定。按照贷款规定所抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合**规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。在有房产证抵押贷款的情况下,贷款人需要具备条件:1、年满18周岁,具有完全民事行为能力,2、中华人民共和国公民(港、澳,台),3、贷款银行规定的其他条件。下面这些情况银行可能就不会给予贷款。1、集体土地上的房产证,这类房屋属于集体土地,按照相关规定房管部门不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。2、房龄很老的房产证,这类房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款。3、旧城改造内的房产证,这类房屋当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记,因而不能从银行贷款。4、没有贷款申请实体的房产证,房屋资质符合银行的抵押贷款规定,但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人,也不能从银行贷款。5、信用不良的人。因各种原因,征信已经黑名单,即使有房产证抵押也不能贷款。6、法律法规规定的其他情形。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 土地使用证可以贷款吗?土地使用证贷款要注意什么
    • 2024-06-03 21:45:48
    • 提问者: 未知
    那么,小编就介绍一下,土地使用证可以贷款吗?土地使用证贷款要注意什么?很多的情况下,我们所说的房产证抵押贷款才是作为我们个人常用的买房子的贷款方式的。可是对于...
  • 只有房产证没有土地证可以贷款吗
    • 2024-06-03 23:27:43
    • 提问者: 未知
    这样的房屋是不能贷款的,只有房屋产权证和土地证都具备的房屋才能办理贷款。
  • 国有土地使用证可以去银行贷款吗
    • 2024-06-03 21:19:48
    • 提问者: 未知
    可以,国有土地证是可以抵押贷款的。无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押 国营企业和集体企业由于历史原因,占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权,没有处置...
  • 房产证抵押贷款需要土地使用证吗
    • 2024-06-03 17:25:39
    • 提问者: 未知
    需要房产证原件的。土地证不需要。  贷款人及所抵押房屋所要具备的条件:  贷款人所具备的条件:  首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有北京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。  所抵押房产的条件...
  • 有土地证房产证可以贷款吗?只有房产证没有土地证可以贷款吗?
    • 2024-06-03 00:54:20
    • 提问者: 未知
    只有房产证没有土地证可以贷款吗?我们来了解一下具体的细节吧。有土地证房产证...所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;...
  • 有房产证没有土地使用证的房子能贷款吗?
    • 2024-06-03 08:56:10
    • 提问者: 未知
    您好,严格的说房产应该拥有两证即房产证和土地证,但是在实际中一些...有房产证没有土地使用证的房产是否能贷款,建议您在购买之前咨询清楚银行的信贷部门,以他们说的为准。
  • 集体土地使用证和个人房产证可以申请抵押贷款了吗?
    • 2024-06-03 09:58:51
    • 提问者: 未知
    个人的可以抵押,集体的不行
  • 我想用房产证抵押贷款,可没有土地使用证,这能行吗
    • 2024-06-03 04:20:15
    • 提问者: 未知
    如果是商品房就可以,或者两证合一了也可以 本公司提供房产抵押贷款,按揭中也可以办二次抵押。佛山顺德珠三角地区可电联用户名
  • 土地房产使用证复印件可以用来贷款吗?没有原件
    • 2024-06-03 08:12:26
    • 提问者: 未知
    可是有些人还是有疑问的,复印件能否随便给人的,是否能取代原件来办理贷款的。其实不然,我们有一些相应的规定,有些证件是无法替代的。那么,房产证复印件能随便给人吗?房产证...
  • 我房产在镇上自建房,无房产证,有土地使用证,可以申请**吗?
    • 2024-06-03 11:14:35
    • 提问者: 未知
    我房产在镇上自建房,无房产证,有土地使用证,可以申请**吗?你好,无房产证不可以货,有车、有公积金、有商业保单、有工资流水、经常用淘宝都可以货。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。