拆迁房可以住房公积金贷款吗?如果不行银行贷款需要些什么?

别闹了心怡 2024-06-14 06:58:05
最佳回答
首先可以明确的回答你。这个房子可以使用公积金贷款。与是不是回迁房并无关系。前提是:1、你的公积金连续缴存一年以上2、该房屋的房产证要下发下来3、你和你妻子以前没有过不良贷款记录4、你们目前没有公积金贷款的房屋还有就是你是买一个房子加一个车库吧。那应该是两个房产证。这样的话你只能用公积金贷款买住宅,车库就不能用了。另外一点就是公积金贷款只能贷到房产评估值的50%,也就是说你要贷款10万,你这个住宅的评估值要高于20万。这些条件都满足的话,应该就没问题了。你提到的那个20%的过户税是指个人所得税吧。这个税以前是在未满5年的房屋出售的时候收的。目前在北方已经取消了。不知道你们当地什么情况,你可以到房产局去咨询一下 补充一下你关于公积金还款的问题。公积金每月缴存,在每年6年进行结算,前一年的存进去的钱是可以进行还款的。每个月都从你的公积金卡里往外扣钱。如果卡里钱不够了。就需要你存钱来还了。打个比方说,2008年6月结算后,你的卡里有3000元。你每个月还1000的话。这样你的卡里钱可以还3个月,银行会从你卡里扣出去,以后的就需要你自己来还了。至于你08年6月以后存入的公积金,需要到09年6月以后才能使用。 20210311
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