买第一套房如何办理贷款

Echo 2024-11-16 09:25:47
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11、首先,购房者先选好楼盘,确定好想买的房子。或者是一手房,或者是二手房。22、如果是想买一手房,那么先要确定房地开发商是否与银行合作,都跟哪家银行确定合作关系,只有经银行准入,才能进行贷款。确定好有哪家银行准入后,可以先对比一下,各家银行利率低,毕竟老百姓实惠最重要。33、关于一手房办理手续:选好贷款银行后,接下来,就是去银行办理贷款手续。如果一手房有房产证,则需银行审批后,办理所购房产抵押,之后银行进行放款;如果一手房无房产证,只有购房合同,则需银行审批后,去房管局办理预告登记,再办理预告登记抵押,之后银行进行放款。44、关于二手房办理手续:同样需要确定贷款银行,之后去银行办理贷款手续。二手房有房产证,需银行审批后,办理所购房产抵押,之后银行进行放款。55、几点提醒:(1)目前5年以上的基准贷款年利率是4.9%,一般来说,银行第一套房,实施基准利率,第二套房利率上浮10%,具体需看银行政策。6(2)银行鉴定是否是首套房,依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际利用贷款购买且未结清的成套住房数量进行认定。7(3)借款人具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)-65周岁(含)之间,无论一手房还是二手房,均需交付一定比例的首付款。end 20210311
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