众筹房产你愿意吗?

娜儿 2024-05-21 00:42:41
最佳回答
关于题主提的这个问题,比较专业。看似非常流行的众筹,在房产上牵涉的风控问题很多。众筹房产,如果是我的话,在完成以下方面的风控工作的话,我愿意参与。最主要考察和自己众筹的合伙人都什么情况。一、不能有违法记录,不能有不良嗜好。二、要能聊的来,三观一致,对自己的认同感要强。三、要有契约精神,这点最重要,直接关系着后期他会不会违约。四、征信记录良好,经济状态良好,可以没有多少钱,但不能有欠款不还的情况。做好了上面几个问题的把控后,就可以谈谈众筹合伙买房的事。在这里很重要的一点,得有一个专业的风控人员来帮着把关,签各种风控协议。具体来说众筹买房有两种情况,一是大家共同出钱,房子写到一个人名下,这种情况卖房时不那么麻烦,但风控也最为严格。二是大家共同出钱,按股权比例持有房产,直接在房产证上体现出来。这种情况风险小,但卖房时会比较麻烦。不管走上述哪一种方案,相对应的共同买房合伙协议、代持协议、股权分配协议、准入和推出机制都得完善。最后,众筹合伙人中,得有一个有最终的决定权,即买哪里的房,怎么买,什么时候卖,以什么价卖,都得有一个人拍板。要不然买的时候容易,卖的时候难。希望我的回答能帮到更多的人。 20210311
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