卖房子有贷款怎么办

J先森 2024-06-18 00:12:07
最佳回答
未还清贷款房户解决方案:1. 由买方还清贷款若买方能够性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是,一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数,如卖方不符合提前还贷的条件,依然难以顺利解除房屋抵押。2. 房贷转按揭转按揭是指经贷款银行同意,由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。但由于转按揭办理手续十分复杂,对贷款银行来讲又存在诸多风险,导致许多银行不愿意开展此业务,故使得此种操作模式在实践中的可操作性大大降低。3. 借款“赎证”当卖方无力提前还贷,买房也无法一次性支付足够房款的情况下,卖方可以通过向第三人借款提前还贷,以解除房屋抵押,也就是俗称的“赎证”。为促成买卖双方之间的交易,不少房屋中介机构会主动向卖方推荐借款人。对此,建议卖方谨慎审查,签订书面借款协议,以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除,造成违约。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 买房子怎么办贷款?买房子贷款能贷多少
    • 2024-06-18 14:11:30
    • 提问者: 未知
    16:56:25 来源:房天下 浏览量(7645) [摘要]在一些大城市生活,都有所谓的生活压力,这也就是来源于我们月月还房贷的。尤其是现在...那么,买房子怎么办贷款?...
  • 想卖房子但是贷款没还完怎么办
    • 2024-06-18 01:44:03
    • 提问者: 未知
    卖房子,但是没还完,在情况下也是可以卖掉的只要把房子卖给想要的人,由买房人继续偿还贷款,这样就可以。贷款没还完房子能够卖,这样处理。有些人在买房之后按揭的贷款还没还清,但是因为某些原因想要卖掉房子,那么这种情况可行吗?没还清贷款的房子是否可以买卖呢?即按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房...
  • 房子贷款怎么办
    • 2024-06-18 04:57:31
    • 提问者: 未知
    找开发商交首付后,有住房基金的,用住房基金贷款利息低,没有住房基金找银行办理货款手续。
  • 我要卖房子,对方贷款怎么办理
    • 2024-06-18 02:11:26
    • 提问者: 未知
    很正常,贷款买房都是这样得1.买卖双方去公积金办理贷款业务,等待银行审批2.审批通过后银行下承诺函,买卖双方办理过户手续3.银行直接打款给卖方4.交易结束不要担心,没有问题得你得担心不是没有道理,但是这些都是你可以控制得东西现在全国大部分地区都是过户加抵押同时进行,过完户了抵押也就完成了,他反悔都是没有用得,银行照样放款给你.另外,如果你得地区目前过户跟抵押分开办理,你可以这样办过户后将新房产证(...
  • 没还完贷款房子 想卖 怎么办
    • 2024-06-18 12:16:58
    • 提问者: 未知
    你好!如果你想卖这个房子,首先要看你这个房子属于什么性质的房产(如果是经济适用房,5年内是不能过户的)还有房产证出来没有,你是按揭的情况,房产证出来也只会在银行,如果要卖的话,可以等下证后让买方解压,在过户!如果要求买方先帮你还尾款,而5年过后在过户的话,可以到是可以,但一般情况下买家都不会愿意,因为风险太大!如果觉得我的回答还满意,请及时采取,谢谢!
  • 贷款买的房子怎么卖掉?贷款买的房子能卖吗?
    • 2024-06-18 04:55:46
    • 提问者: 未知
    [摘要]贷款买的房子能卖吗?很多人买的房子都是贷款买的,贷款买的房子要想卖掉,不是没有办法的,途径也是很多的,所以这一点大家完全不用担心,如果你买的也是二手房子,...
  • 贷款买房可以卖吗?有贷款的房子怎么卖?
    • 2024-06-18 09:51:05
    • 提问者: 未知
    想要卖掉现有的但是可能还没还完贷款的房子,这时候就存在一个困扰无数想要卖掉贷款房子的问题,贷款买房可以卖吗?有贷款的房子怎么卖?下面和小编一起来看看吧。贷款买房...
  • 业主要卖房,但是房子本身有抵押贷款,怎么办?
    • 2024-06-18 21:22:30
    • 提问者: 未知
    摆在业主面前的问题其实很简单—需要借一笔钱“过桥”,46万+185万,先还清欠款,无论是银行还是担保公司的。...想了解最新**确的信息可以问问链家旗下融信按揭的贷款专员。
  • 卖房子贷款不下来怎么办?
    • 2024-06-18 16:56:38
    • 提问者: 未知
    若是在我行办理的贷款,未放款的情况下,可以尝试联系贷款经办行进一步核实确认。
  • 买卖房子开发商用错房子给我贷款的怎么办
    • 2024-06-18 03:17:59
    • 提问者: 未知
    误导消费,肯定能退…!祝你好运!
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。