经济适用房怎样办贷款

已重置 2024-11-28 18:51:18
最佳回答
如何贷款购买经济适用房相对于低收入家庭来说,动辄上千元一平米的经济适用房也并不便宜。如需贷款购买经济适用房,还得提前做足功课。 5年内经济适用房不能贷款购买,由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 5年以上经济适用房取得完全产权后,可贷款购买 银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。 贷款额度不宜太少 由于经济适用房单价低、总价也低,为了节省利息支出总额,很多购房家庭 将绝大部分存款用于支付首付,而申请很少额度的贷款,这样一来,经济本来就不宽裕的家庭负担重重。 因此,建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付,可适当多申请一些贷款。 贷款年限不宜过短 同样的贷款额度,贷款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节省利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。通常,将月还款额控制在家庭收入的30%以内是比较合适的,这样不会才不会影响正常生活。 如果月收入有限,可以适当延长贷款年限,减轻还款压力。将来如果有富余的存款再提前还款,同样可以节省利息。 尽量选择等额本息的还款方式 目前,绝大多数借款人所使用的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。等额本金是每月还款的贷款本金是相同的,利息是当期未归还的本金所产生的利息,整体看,采用等额本金的还款方式,每月的还款额是逐渐减少的。但是前期还款压力比较大;而等额本息还款方式是指还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。所以对于绝大多数的中低收入家庭来说,选择等额本息的还款方式比较合适,虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点,但是却可以大大缓解贷款压力,有利于做出家庭长期理财规划。 充分利用公积金 公积金的最大优势就是省钱省息。随着住房公积金管理部门的角色转变,办 理公积金相关政策也越来越趋向便民、利民。2013年,住房公积金管理中心上调了贷款额度、降低了担保服务费、缩短了办理周期,大大方便了普通工薪阶层贷款购房。而且在二手房市场,越来越多的卖方也愿意接受申请公积金贷款的买方。 因此,建议交纳住房公积金的职工充分利用公积金贷款。 资金监管 交易才有保证 二手房交易流程复杂,办理周期长,容易增加交易风险。近年来不规范中介 机构的违规操作,给交易双方带来巨大损失。提醒:有必要为交易加上安全锁,让不参与经纪业务的独立第三方中介机构进行资金监管,才能让交易更透明。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 经济适用房可以贷款吗
    • 2024-11-28 03:22:24
    • 提问者: 未知
    经适房是可以贷款的,贷款方式有商业贷款,公积金贷款,组合贷款等,具体需要查看该项目所支持的贷款方式,例如:进行公积金贷款,需在住房公积金管理中心网站查到公布的支持公积金贷款项目。另外银行审核贷款需要对其贷款人进行审核,为了减少银行放款风险,贷款人需要满足一定的借贷条件。
  • 经济适用房能否抵押贷款?
    • 2024-11-28 11:41:37
    • 提问者: 未知
    视情况而定,购买满5年即可进行抵押贷款,反之亦然。经济适用房也可以像商品房一样,申请房屋抵押贷款。但购买未满五年的经济适用房,由于不允许进行上市交易,所以不能申请抵押贷款。反之,购买满五年以上的经济适用房,则具备申请贷款的资格。另外,需要特别强调的是,如果购房**上的日期与房产证...
  • 经济适用房可以抵押贷款吗?
    • 2024-11-28 22:13:02
    • 提问者: 未知
    您好所称经济适用,是指**提供政策优惠,限定面积和销售,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当出具市、县人民**经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
  • 经济适用房可否办理抵押贷款?
    • 2024-11-28 04:54:31
    • 提问者: 未知
    满5年的经济适用房才能办理银行抵押贷款,不满5年的话,银行不受理,不知道您问的是新房按揭的抵押贷款还是个人消费的抵押贷款?
  • 经济适用房如何贷款?
    • 2024-11-28 14:22:56
    • 提问者: 未知
    我看你现是这样好些:1.拆迁会安置一套房子,或者说会指定一个地方给你们的.你可以花很少的钱买一套大一点的,你可以边住边用来投资.现在虽然有经济适用房的限制,但过几年还是会放开的.2.用你的现款,购买一套合适的性价比高的适合居家的房子,毕竟你们的小孩子和你们自己需要居住.3.我不建议你拿第一套房子去做抵押后购买第二套房,现在抵押的利率还是很高的,而且只能贷五成.不合算.
  • 经济适用房能贷款吗?
    • 2024-11-28 21:05:46
    • 提问者: 未知
    有两种方式:1.首先按**规定.您的房子必须要满五年!您才可以做抵押消费贷的《好处利率低—弊端时间长》2.您也可以选择.民间借贷.(有个人—和担保公司)拿您的房本做...
  • 经济适用房贷款对象和贷款条件
    • 2024-11-28 09:27:33
    • 提问者: 未知
    什么是经济适用住房,按照办法第二条的规定,经济适用住房,是指...经济适用房贷款条件:有稳定的职业和收入,以个人的自身能力为主,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。...
  • 上海经济适用房可以贷款吗?
    • 2024-11-28 19:48:46
    • 提问者: 未知
    上海经济适用房可以贷款吗?你好,如果你符合以下条件,就可以申请经济适用房贷款。1、具有市区城镇非农业家庭常住户口三年以上;2、.
  • 上海经济适用房,有商业贷款记录买经济适用房可以贷款吗?
    • 2024-11-28 05:46:49
    • 提问者: 未知
    完全是可以的,商业贷款是公司的是信用型贷款,而房贷是抵押的,两者不一样双方不影响。
  • 异地户口怎么贷款买经济适用房
    • 2024-11-28 21:55:27
    • 提问者: 未知
    可以想办法提取公积金,不过现在深圳的**审核制度比较严格,祝你好运
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。