二套房认定标准及公积金贷款额度?

银川号巡洋舰 2024-05-25 14:57:55
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先来说一下公积金贷款条件:一沪缴纳公积在职职工(退休,离职的可以)二,在办理贷款前,已连续缴存住房公积金不少于6个月。三,在办理贷款前,夫妻双方都无已在受理中的住房公积款或还款。所以,你们要是想贷公积金,必须把在还的还清。如果你们的公积金贷款记录是本市的,那么你们算二套。普通住宅首付,50%,非普通70%。如果非本市,算首套,首付35%。商贷算二套。你们公积金贷款额度是根据你们的缴存情况和余额决定的,如果你们个人满足月缴额980元。余额大于1.67万。那么你们个人能贷的额度是:首套50万。二套40万,第三次限贷。双方都满足就是两人额度相加。如果你们月缴不够或者余额过低,那么可以按公式计算:月缴额÷0.144.8贷款年限【(35-房龄)最低为15】,或余额30。两者取低。目前公积金基准利率为5年以上3.25%。二套上浮1.1倍。希望我的回答对您有帮助,望采纳 20210311
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