我可以把房子过户给父母吗?怎么过户?

? 2024-06-06 04:11:16
最佳回答
首先,你们要还清贷款后,才能把房产过户母。房产在押的话,房管局不会受理过户。过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接由你转让房产给父母。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带**原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带**、房产证、房产原相关税费**等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带**原件交各自的税费。完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带**和各自交税费的全部**单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。领证是指:买方按过户回执指定时间,带**和过户回执到房管局领取新房产证。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 按揭中的房子怎么过户?有贷款的房子可以过户吗?
    • 2024-06-06 03:38:46
    • 提问者: 未知
    [摘要]现在购买房子很多朋友会选择按揭贷款的方式,不像是以前我们如果想要购买房子的话,那么只有把钱赚够了才可以买房。那么如果办理按揭贷款的...有贷款的房子可以过户吗?...
  • 有贷款可以过户吗?房子有贷款怎么过户
    • 2024-06-06 22:53:49
    • 提问者: 未知
    那么小编就来介绍一下有关于房子有贷款可以过户吗?...有贷款的房子是可以过户的,但是流程比较麻烦,所以大家可以向相关部门了解一下,这样办理起来才会更加顺利。...
  • 贷款的房子可以过户吗?房子有贷款怎么过户
    • 2024-06-06 20:53:50
    • 提问者: 未知
    但是不知道这样是否能够过户,那么贷款的房子可以过户吗?房子有贷款怎么过户?已是本分类第一篇知识 已是本分类最后一篇知识。北京楼市双“11”开始啦!总价260万有房 ...
  • 按揭房子可以过户吗?按揭房子怎么过户?
    • 2024-06-06 04:52:45
    • 提问者: 未知
    那么,按揭房子可以过户吗?很多情况下,人们买的房子都是有贷款的,因为现在的房价这么高,普通的家庭买房只能通过按揭贷款的方式进行。后来,因为某些原因,自己的这一套...
  • 房子是我哥的名字,但是首付是我父母付的,现在我父母想要把房子过户,但是贷款还没还清可以吗
    • 2024-06-06 21:20:08
    • 提问者: 未知
    你好产权人 你哥哥同意是可以的
  • 房贷没有还完老公可以把房子过户给老婆吗
    • 2024-06-06 15:54:23
    • 提问者: 未知
    买房子的时候采取贷款的方式是目前大部分购房者的主要选择,对很多人来说供房贷的时间很长,可能是在几十年间,在这期间有些人想要将房产过户给另一半,那么,房贷没有还完老公可以把房子过户给...
  • 子女把房子过户给父母 费用多少
    • 2024-06-06 09:18:07
    • 提问者: 未知
    可赠予或买卖过户,要知道房产现总价及房产证出证日期才能算,具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年...
  • 父母将房产过户给子女需要什么手续?
    • 2024-06-06 13:55:01
    • 提问者: 未知
    一、房屋继承过户的手续 1、房屋评估:评估公司对房屋进行市值评估;2、继承公证:房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证,领继承公证书(携带证明资料:死亡证明书、合法继承人名单证明...
  • 父母把房产过户给子女选择哪种方式最为合算
    • 2024-06-06 17:18:41
    • 提问者: 未知
    房产过户是房产交易中常见的环节,下面小编为大家房产过户给子女哪种方式最合算的知识。一、继承理论上讲,通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式,如果没有别的考虑,可以等到父母...
  • 父亲过世 父亲的房产该怎么过户到母亲名下
    • 2024-06-06 11:52:18
    • 提问者: 未知
    拿着死亡证明、户口本去房产局就能办吧。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。