二手房贷款计算公式,要求计算详细

巴霍巴利 2024-12-02 16:15:20
最佳回答
二手房贷款也分等额本息法和等额本金法 等额本息法:借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。公示如下每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1] =【20万x5.45‰x(1+5.45‰)^240】÷【(1+5.45‰)^240-1】=1459.86 其中^为乘方的意思 等额本金法:是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。公式如下每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 =(20万/240)+(20万-0)x5.45‰=1923.33 其中:已还本金累计=(贷款本金/ 还款月数)x已还次数,已还次数第一个月为0,第二个月为1,以此类推。1923.33是你第一个月还的钱,以后每个月递减4.54 。递减的数值=(贷款本金/ 还款月数)x5.45‰等额本息法参考资料等额本金法参考资料 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 股票价值计算公式详细计算方法
    • 2024-12-02 22:55:26
    • 提问者: 未知
    内在价值v=股bai/(r-g中股利du是当前股息;r为资本成本=8%,当然还zhi有些书籍,r为合理的dao贴;g利增长率。本年价值为: 2.5/(10%-5%) 下一年为 2.5*(1+10%)/(10%-5%)=55。大部分的收益都以股利形式支付给股东,股东无从股价上获得很大收益的情况下使用。根据本人理解应该属于高配息率的大笨象公司,而不是成长型公司。因为成长型公司要求公司不断成长,所以...
  • 股票价值计算公式详细计算方法
    • 2024-12-02 02:35:42
    • 提问者: 未知
    某成长型公司的普通股股票预计下一年发放每股股利(d1)为2.5元,股利增长率(g)为5%,该股票的投资收益率为10%,则该股票目前的价值为() a.35 b.40.c.45 d.50 答案是d 怎么算呢?
  • 求住房按揭贷款计算公式!
    • 2024-12-02 13:58:27
    • 提问者: 未知
    你好!等额本息还款的计算公式,月还款额=贷款额*月利率*(1+(1/((1+月利率)还款期数)-1))
  • 二手房贷款怎么计算,二手房贷款计算的注意事项是什么
    • 2024-12-02 06:57:55
    • 提问者: 未知
    二手房贷款计算是很多人关心的问题。在买房的时候,二手房因为位置比较好,经常受到买房者的青睐。二手房贷款计算还需要关注这些问题。下面华律网小编来为你解答,希望对你...
  • 二手房税费计算器怎么计算二手房按揭贷款首付计算方式
    • 2024-12-02 08:01:31
    • 提问者: 未知
    利率的计算方式二者是一样的,下载一个房贷计算器,输入相应的数额就可以计算出来了。2、贷款方式:第一次置业,买二手房首付也...这个首付得6成,而且贷款利率是上浮10%了。...
  • 房贷贷款怎么计算公式
    • 2024-12-02 08:58:41
    • 提问者: 未知
    咱们在买房子的时候,有可能会因为经济压力的问题选择 贷款,房贷贷款是可以选择 公积金 和商业贷款一起的,那么如何进行房贷的金额呢?下面,为了帮助...银行政策最新文章 ...
  • 2016二手房首付计算公式 二手房首付计算器
    • 2024-12-02 07:18:47
    • 提问者: 未知
    购房一直是不少年轻人的一个包袱,在购房前不仅需要了解首付利率、提前还款利率等相关问题,还得自己学会...那么,二手房贷款首付计算公式是什么?与一手房首付贷款有何差别?
  • 二手房贷款怎么计算?
    • 2024-12-02 01:45:24
    • 提问者: 未知
    具体地来说,是指通过房屋的中介公司交换住房的购房人,在符合银行个人住房的商业性贷款条件且房屋中介公司愿意为购房者提供阶段性的保证担保的情况下,购房人以所购住房来...
  • 贷款分段计息的详细计算方式?
    • 2024-12-02 08:12:56
    • 提问者: 未知
    银行贷款,等额本息,调整基准利率后,次年重新计息,但在一月份的时候,以贷款发放日为界,元旦前后会分…
  • 二手房税费计算公式
    • 2024-12-02 02:20:07
    • 提问者: 未知
    1、买房人应缴纳税费:1 契税:房款的1、5%2 交易费:3元/平方米3 权属登记费及取证费:4 测绘费 2、卖房人应缴纳税费 1 交易费:3元/平方米2 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%3 ...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。