为什么个人可以利用银行的金融杠杆来炒作住房,

A pater Video 婚礼 2024-06-26 21:52:18
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所谓的杠杆就是以小博大,应该是指首付20%的金额就能得到房产吧。比如一套100万的房子,你只要付给银行20万,银行就会把100万的房款给开发商,同时,你也就欠银行80万的本金,以及相应的利息了。按揭业务本身并没有好坏,所谓的炒作也是政策变化产生的,因为在以前,不管我买多少套房子,银行都会贷给我,只要我的信用记录良好,而且我的还款能力也够,就行了。所谓的把地价炒高,是因为居民把自己未来的收入提前支付给了银行,解决了很大一部分人的住房需求,同时,也就使得更多的人认识到,自己也是有实力来买房的,从这个意义上说,是按揭业务挖掘出了更多的,现在的住房需求,所以才产生了供不应求,再到现在的炒作。 20210311
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