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三线城市,100万现金是投资房产还是买理财产品?
三线城市,100万现金是投资房产还是买理财产品?
2024-06-15 00:44:08
提问者: 负债人
3个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-06-15 00:44:08
最佳回答
朋友,很高兴回答你这个问题。依据我个人的工作经历和投资理财实践,我可以肯定地告诉朋友,如有你现在有100万元现金,又是生活在三线城市(甚至二线城市)的话,投资房产肯定比购买理财产品要划算,而且可能是购买理财产品数十倍甚至几十倍的收益。依据我国目前对三线城市的定义,中心城区非农业人口规模大部分在100万人以上,城市基础设施和交通设施比较完善,商业配套设施相对比较齐全,居民拥有一定的消费能力,居民的生活水平一般比较富裕,城市拥有一定的支柱产业,产业结构相对比较完善,对某些行业的大型企业具有一定的吸引力。依据这个标准,我国省会城市甚至大的地市级城市正好可达到这个标准。这样说来,湖南长沙也应算是一个三线城市,我有一个朋友2006年在长**较好的地段买了一套商品房子,当时价格不到5000元,220平米,支付了购房款110万元;12年后的今天,这里房价已涨到了每平米15000元,这套房子翻了三番,从原来的110万元变成了现在330万元。朋友,你想购买理财产品能从110万元的本金变成现在的330万元吗?可以算一笔账来比较一下,如果我这位朋友当年用自己的110万元购买理财产品,按年收益率5%计算,计复利12年的收益为[**元ⅹ(1+5%)的12次方)=2,647,281.15元,其本金及收益仅为投资房产的80.22%(**.15/**);而如果剔除本金,其收益仅为56.41%(**.15/**)。而且,目前长沙的房价还在往上涨,想到省会买房人的比较多,现在都实行了限购,你觉得房价将来还将涨到一个什么样的水平?说到这里,朋友,你应该知道在三线城市到底是投资房产还是购买理财产品了。尤其,你现在100万元正好可在三线城市位置一般的地方买一套100平米的房子,估计每平米价格也在100万元左右。如果差一点,你可用按揭贷款来买房。而且,最为重要的一点是,房产能够抗拒通货膨胀和货币贬值,而单纯购买理财产品还存在货币贬值、财富缩水之忧。希望朋友早做出投资决断,趁目前房价还没涨到高位,用你的现金买一套房价吧。祝你发财!
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