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房地产金融+地产的**怎么样来理解
房地产金融+地产的**怎么样来理解
2024-05-27 11:10:29
提问者: 负债人
10个回答
#热议#
信用卡申请个性化分期服务?
匿名
2024-05-27 11:10:29
最佳回答
2014年国内房地产投资增速继续放缓,房地产行业融资规模增速有所下降;同时国内贷款在房地产资金来源中的比例继续保持小幅下降,房地产直接融资比例显著提升;在国内货币政策相对宽松和金融创新的推进下,“房地产 金融”将成为2015年乃至未来**房地产行业发展的重要趋势。据统计,2014年房地产信托资产规模突破了1.3万亿元,在房地产发展新形势下,上述研究还认为2015**房地产信托和房地产基金或将呈现以下总体特点:“房地产 金融”推动房地产投资再上新台阶,房地产信托、房地产基金为房地产投资增加活力;从房地产金融创新发展趋势来看,reits将是未来房地产金融发展方向;从房地产信托发展的趋势看,全业态、全产业链投资将是信托未来外延式扩张的方向。此外,业内专家还分析认为,房地产基金也将是未来房地产金融创新发展的重要推动力。最近两年房地产基金的快速发展为房地产金融增加新活力,如光大安石投资等金融机构发起的基金已经初步形成规模优势,并通过房地产并购、资产证券化等领域进行创新发展的探索。从国内房地产基金发展趋势和国外基金发展情况看,房地产企业发起的地产基金有望进一步扩容,私募基金与公募基金的协同发展或将成为未来房地产基金创新发展的重要方向。
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本书由具有丰富实践经验的美国房地产金融教授撰写,涵盖了房地产金融的主要内容,包括房地产金融的原理要点、二级抵押贷款市场及证券化、抵押贷款相关证券中的价值分析、住宅贷款流程及保险、房地产资产的债务融资、土地租赁权抵押贷款、混合资产投资组合中的房地产、房地产金融中的职业道德和欺诈及房地产金融中的代理问题等。本书举例生动,阐述清晰,将金融经济学的理论与房地产金融实际恰当地联系起来,读后可使人获益良多。
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房地产抵押贷款是不是房地产金融
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不是,抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认...
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