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如何计算自有现金归还房贷于进行理财之间的差值?

  • 2024-11-05 23:36:05
  • 提问者: 负债人
匿名 2024-11-05 23:36:05
最佳回答
一、房贷是商业贷款需合理规划
商业贷款,需要通过几方面情况,决定是否提前还款。一、用于经营性投资,或者信托等高收益产品投资,就完全不需要考虑提前还款。因为这样的投资品种资金的使用效率和收益明显高于房屋贷款。二、这笔闲置资金无法投资高收益品种,就需要市民进行合理规划和比较。厦门达天下贷款建议,购买一定比例的较高收益银行理财产品,计算理财收益与商业贷款收益之间的差距。二、房贷是公积金贷款可先考虑投资
“商业贷款和公积金贷款差异是很大的,尤其是后期一次性还款方面。如果使用公积金贷款,因为利率较低,可以不考虑提前还款,完全可以把手中的资金用作投资理财,这样收益可以轻松超过房贷利率。决定提前还款,还是投资理财,取决于投资收益是否高于贷款利率。比如目前,公积金贷款基准利率为4.5%,而银行一年期理财产品的年利率基本可以达到5%以上,所以,这种情况下只要选择购买理财产品就可以获得更多收益。据介绍,如果市民购房采用的商业贷款,则要多承担2%以上的年利率。比如目前五年以上商业贷款基准利率为6.55%,与公积金贷款相差2.05%。

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