卖房子需要交纳哪些费用 
2024-11-28 22:28:38
提问者: ?斌先森的世界
一、费用包括：1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照成交价1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照成交价1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照成交价2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照成交价3%交纳)2、**(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照成交价5.6%交纳)3、土地**(住房暂时免征)4、个人所得税(提供**原件的，按照(成交价-相关成本)...买**拍卖的房子，要交什么税，税率多少？
2024-11-28 18:03:27
提问者: 妮妮
买**拍卖的房子，要交营业税、所得税、印花税、房屋交易手续费、契税。1、营业税普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋**缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋**缴纳营业税。2、所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。3、印花税...购买拍卖房产需要交的税费有哪些？
2024-11-28 21:52:02
提问者: 哈士奇克星
第一、你这个案例最关键的一点是：通过拍卖取得该房的业主已经由**出具裁定书了，那么这个业主再行转卖就必须过两次户，最终的购买者就必须交两次税费（如果如你所说在中介所交易时的税费全由买方承担的话）。第二、所以说“业主为了避税，房产证上还没有过户，仍然属于银行”是错误的，当**出具裁定书后该房就是“业主”的了，无论他是否过户。第三、“过税按照12万是否可操作”的问题是中介所长期以来与房管所、地税局之间...卖房要交20%个税吗
2024-11-28 10:50:08
提问者: 我爱喝牛奶?
卖房要交差额的20%个税。****《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(以下简称《通知》)中明确了卖房收个税的两种计算方式：1、核定征收：即纳税人不能提供房屋原值等费用**的，个人所得税=计税价格×1%。2、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用**的，个人所得税=(计税价格-原值)×20%，也就是所谓的差额的20%。个税计算方法：假设房子原价为3500元/平米，总价为44.8万元...我家是卖驴肉的、在农村里、我们需要向地税局交税吗？
2024-11-28 04:02:59
提问者: 长发绾君心
你应向国税缴纳**，地税负责征收**附征的城建税、教育费附加等（各省还有不尽相同的附征费，但一船都不高），还有就是你需要缴纳个人所得税（个体工商业户经营），这个一般是核定征收，起征点是每月营业收入20000，所以一般情况下要收你的就会核定的每月最低在160以上，如果你的生意好，每个月核定个千把也不是不可能哦我想开一家私房菜餐厅，需要办理什么执照，营业后需要交纳什么税？
2024-11-28 06:23:42
提问者: 猫眼大明星
开一家私房菜餐厅，需要办理工商营业执照，营业后需要交纳个人所得税。应该要按期代扣代缴员工的个人所得税。个人所得税是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税。按照税法规定，支付所得的单位或者个人为个人厨师个人所得税定额标准修改为：按餐厅级别、厨师等级分类定额。注册一家餐饮管理公司需要办理的其他证件有：《营业执照》、《卫生许可证》、《消防审批许可证》、《环评许可证》、《食品经营许可证》。办理工商营业...我家有两套房，现在要卖其中一套，需要交个人所得税吗？
2024-11-28 12:27:19
提问者: 暮然回首皆梦
首先，二手房交易(卖房者)，要按照房屋售价×0.05%缴纳印花税；其次，按照房屋买卖差价×5%缴纳营业税；再次，以营业税为税基，即营业税×1%缴纳城建税；即营业税×3%缴纳教育费附加；最后，按照卖房收益(即买卖价之间的差异扣除所有税费)×20%个人缴纳个人所得税。如果纯属个人买房，则按照买房之收益扣除所有的税费，亦按照20％的比例缴纳个人说得税。以上特此回答！经济适用房怎么卖要交多少税费
2024-11-28 00:33:16
提问者: 村广播站站长
1、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：【卖方交纳】(1)印花税。按照销售价的0.05%缴纳。【买方交纳】(1)契税：普通住宅按销售价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元x1.5%=4500元;非普通住宅按照销售价的3%缴纳，按照上面的例子，契税...买卖二手房需要交哪些税？我是买方
2024-11-28 03:18:04
提问者: 奥沙利武
1、契税面积小于90平米，税率为1%。面积大于90平米，税率为1.5%。但是在北上广深四个城市中购买二手房时，税率高达3%。2、**及其附加税房产证未满2年的，税率为5.6%。房产证满2年的，则免收**。同样注意的是在北上广深四个城市中二手房的**及其附加税的税率为两次交易差额的5.6%。3、个人所得税满五唯一的房产，可以免收个人所得税。其他的在出售二手房时，都需要缴纳个税，税率为房屋计税价格的1...新房交房需要交哪些税
2024-11-28 22:46:27
提问者: ??
新交付的房子需要缴纳的费用： 1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。 2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。 3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收) 4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。 5、测量面积大于合同面积的补缴差价。 6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。