淮南寿县房价目前均价已经到7000元到9000元,对于这样的县城房子还能买吗?你怎么看?

你猜我猜你猜不猜 2024-06-06 10:02:24
最佳回答
寿县房价,均价六七千吧,一直处于波动状态,这个价格放在安徽也就是常态了。当然有些地市的郊区,也有价格五六千的,比县城还低。9000的价格就太高啦,寿县应该达不到这个高价。寿县县城离淮南很近,淮南市区的房价均价也不过六七千。寿县房价9000?要么炒作,要么虚高。寿县房价趋势
先看这个2018年的,价格波动还是蛮大的,6400-7200之间变动,能够超过7000以上的月份并不多,整个2018年,寿县的平均房价应该也就是7000左右。2019年,寿县房价波动幅度缩小,在6800-7200之间,有所回升。均价应该说也还是7000左右。品质开发商提升楼盘均价为什么现在县城房价普遍都7000+?大开发商的加入当然有助推的作用。题主提到碧桂园,其实碧桂园近年的一大策略,就是深耕三四线城市,甚至是五六线城市!大房企都来了,开发商竞争多了,土地价格自然就上去了。寿县的碧桂园项目,在贴吧里看到一张招投标图,竞得价212万/亩,容积率1.22,25亩,这个价格,楼面价2600,未来入市价也不过六七千吧。不过它这个容积率很小,不知道会不会做什么品质房产,别墅什么的,感觉也不太可能,土地面积在那,寿县对别墅的需求也不高吧。寿县还有一个品质楼盘,叫做寿州府,据说当时的拍地价格达到400多万一亩,那就比较高了,不过它容积率较高,可以多开发高层。400多万一亩,楼面价4000了,入市要卖到8000+了,但是在房产网上看这个楼盘挂出来的价格,也是7000。这两个盘子都是在寿县城南新区,寿州府拍地价格比碧桂园高,如果楼盘性质相差不大,那么碧桂园的楼盘价格不会比寿州府的高多少。在寿县**官网上一个关于“碧桂园·玖著”建设项目的备案通知里提到,““碧桂园·玖著”建设项目”,该项目建筑面积为27263.34平方米,计划总投资17200万元,大致算一下,如果这个总投资包括土地价格,那么住宅**就是6308/平米,加上利润,卖7000+差不多吧。寿县经济发展寿县以前是贫困县,2019年出列。借助于合肥空港新城,寿县未来在一定程度上融入合肥经济圈是有可能的。新桥空港新城以新桥机场为核心,面积近700平方公里,高刘镇已开始发展工业集中区,寿县经济中心南移,寿县新桥国际产业园初具规模,合肥对口支援的寿县蜀山现代产业园区也已启动规划建设。从地图上看,寿县县城离空港新城还是有一定距离的,车程1小时以上。寿县城南新区估计会近一些。寿县人口有一百多万,县城买房的需求应该不小。寿县离淮南较近,离合肥也不远,房价过高,会被淮南与合肥稀释。所以个人觉得寿县的房价不会涨的太高的。不过如果寿县县城离空港新城近,那就另说了,估计会很快涨起来!县城的房子能不能买?看价格:资金的匹配度,乡镇—县城—地市—中心城市
看需求:住房需求迫切与否
看配套:**疗,教育、交通,环境,生活等等
如果你有投资需求,那么投资有风险,这个谁也不敢保证. 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 三台县的房价还会跌吗?
    • 2024-06-06 10:01:22
    • 提问者: 中国精武堂特种安保
    我估计还会跌一些的。
  • 广州二手房市场全面降价销售,一线城市的房价还能挺住吗?对此你怎么看?
    • 2024-06-06 18:00:02
    • 提问者: 崔喜猫
    二手房是市场价,如果买方很少一定会降价,降价多了就形成趋势,那么下跌成必然,但如果二手房价格降到低于一手房时,开发商就套住了,因为开发商有拿地成本,降价不可很低的,二手房不存在拿地价,成本不规则,隆起来没底。开发商还都有天量的债务,所以必须建房还债,所以要建很多很多的房子才能还完债。因些房子只有越建越多,现在已经过剩,以后更加过剩,这个是必须的,不以人的意志转移。开发商连房子都建不好,别的行业根本...
  • 县城里的房价会掉吗?
    • 2024-06-06 19:34:38
    • 提问者: 庄氏名匠真瓷胶美边线厂家
    作为河南豫南**级贫困小县城的房价为例,降的可能没有,因为最近泥沙水泥涨的厉害,人工成本也在涨,小地方完全看位置,交通,生活等是否便利,物价都在涨,房子肯定也会涨,就是看能不能超过**速度和货币通胀贬值速度。
  • 聊城新开盘的房子的价格已经过万,你怎么看?
    • 2024-06-06 21:45:43
    • 提问者: 南瓜酱(努力更情头)
    对于一个四线城市来讲的话,房价赶超二三线,但是刨除一些土豪不说,对于大部分上班工薪阶层来说人均收入平均3000-4000+!明显收入和消费不成正比。分析外来务工人员(北上广深)选择在家乡全款购房,在2017年5月份之前均价5000多。不排除本地一些人打肿脸充胖子看到别人都买自己赶紧也买,**人的跟风黑…另外就是聊城地区8县市的本地人员为了孩子上学或是结婚丈母娘必须要求男方有房子的刚需…再一层就是说...
  • 请问西昌冕宁县目前房价多少?
    • 2024-06-06 07:02:16
    • 提问者: 奥沙利武
    新房2000左右
  • 小县城的房价是6000多一平米,你觉得贵吗?
    • 2024-06-06 00:59:25
    • 提问者: 国家退堂鼓一级表演家
    感谢邀请!县城房价6千高与低不能一概而论,贵与贱回答太草率了。要看县城所在哪个区域?全国有2862个县级行政单位。其中县级市374个;1636个县(自治县、旗、自治旗、特区和林区);852市辖区。全国疆域之大、县城之多、房价不一,所以不好将全国县城房价笼统地回答贵与贱?单说1636个县城房价过万少说有几十个,房价在9千的县城有200多个,县城房价在3~4千、4~6的同样有。首先说县城高价的:大厂*...
  • 淮南目前房价多少?
    • 2024-06-06 10:09:34
    • 提问者: ? 鑫 ?
    目前房价的大概3000-6000左右吧,具体的需要看看您需要购买哪里的房子,地段如何,大概多少平方,这样的,目前田家庵区和山南新区有不少楼盘可以选择的哦!你可以去淮南房产网看看查下,里面都是最新的楼盘信息的哦!
  • 晚上十二点还有攸县县城到攸县南站的公交车吗?
    • 2024-06-06 16:42:47
    • 提问者: ? 惹人爱
    没有了,晚上八点就没有了
  • 为什么别人都去县城买房子了,你还没有买?
    • 2024-06-06 23:27:16
    • 提问者: 时光不老 我们不散
    有的不想买,有的是经济条件不好,县城买房也要会做事,什么都不会做,还是住农村好,
  • 没什么钱,县城有房子 26了,该结婚了,怎么办?目前没女票,
    • 2024-06-06 03:37:51
    • 提问者: 南宁小胖子
    才26岁,没什么大不了,现在打拼还来得及。加油吧!告诉自己相信缘份吧。当缘份来临时,你想挡也挡不了。是你的跑不了,不是你的别强求。感情这东西不能将就,因为是一辈子的事。要开心哦
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。