就2017年烟台的房价,今年适合买房吗?在哪一区买比较合适?

A •皇冠?嫁日 振宇 2024-11-15 21:58:19
最佳回答
问专业的投资咨询公司是正确的!分析股票、期货和房地产需要大数据分析,根据许多数学量化模型作出分析和预测:我们公司和许多投资公司不太看好莱山区,莱山区的**搬迁效应在逐年递减,房子卖了不少,但以投资和投机为主,人口増量不多,写字楼空置率太高,发展了近20年,实体企业依然很薄弱,没有强大的工业和庞大人口基数支撑的房地产不值得投资。芝罘区的房价是合理的、没有水分的,因为芝罘区八十年代以后盖的二手房是巨量的,价格是由二手房决定的,芝罘区少数新楼盘想卖高价很难,直接就会被二手房拉下去。芝罘区的幸福片区和只楚片区我们公司看好,许多国内一线开发商最想要的就是这两个片区的地,这两个片区地角最优越、最便利,离火车站、长途汽车站和轮船客运站很近,有70万的庞大人口基数,东面接强大的芝罘区老区商业中心,西面接工业强大的开发区,尽管"脏、乱、差",烟台本地人对此片区虽有不少历史成见,却挡不住众多投资评估机构和国内一线开发商给它的非常高的评价,尤其幸福被压制了近20年没有大的开发,但常住人口己逆势上**37万,再加上5—8万左右波动的流动人口,总数至少是42万人口,比莱山区的人口还多了不少!虽然幸福"脏、乱、差",但绝对是聚人气的地段,学校、**院、农贸市场和公交线路和车次等方面配套非常成熟和完善。我们很看好开发区,开发区强大的工业和不断流入的年青人口对开发区房地产形成有力的支撑,但开发区近一年来涨幅太大,许多新楼盘涨幅达50%,不建议此时买开发区的房,否则被套在高位,可逢低购买福山区、只楚和幸福片区等没有涨的房子,开发区的房子只有在福山区、只楚和幸福片区房子全面上涨后,才有再次上涨的可能!福山区的房子很值得买,福山区本身工业基础不错而且背靠开发区,房价相对便宜不少!我们公司对黄务、高新区评估是:虽有美好前景,但你需要较长的时间去等待!这些地方至少需15年才能起势,那个时候人口才能达到一个比较大的基数,生活设施才能配套成熟,生活方便,比起生活设施和交通条件更好的福山区、只楚和幸福片区的房价偏高,性价比不高! 20210311
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