石家庄现在买房合适吗?

花时间花艺 2024-05-16 20:21:00
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最近工作中,也经常收到购房者的提问,石家庄现在到底适不适合买房?这个问题需要分类回答,不能统一回复你买还是不买。首次置业的刚需购房者可以入手,而且要快原因有两点:
第一、沉淀的购房需求慢慢释放
石家庄每年商品房的平均成交面积在400万平方米,而这两年却发生了变化,2017年官方公布的数据是701.61万平方米,2018年大概是200万平方米。2017年,房价上涨带动了成交量,2018年,大涨过后市场进入冷静期,尤其是去年4季度,各个房企的日子都不好过,成交比较惨淡。所以去年一年还是沉淀了一些购房需求
事实上,年后我也陆续走访了一些项目,大家的成交都有明显上涨。销量好的项目,月成交在50套左右,到访量也比去年4季度多很多倍。第二,房价趋于合理
如果你有对比会发现,现在的房价起始已经回落到了2017年初的水平,有人问,还能回到2016年前的水平吗,当然不能了,你看看现在拍地的成交价都在多少,地价都已经高过了2016年前的房价水平,房价怎么可能下降到1万以内呢?现在,所有的政策指向都是稳房价,不会大涨大跌,而且我觉得房价基本跟上已经探底,刚需可以入手挑选适合自己的房子。改善需求的购房者 可以不用很着急改善置业呢我觉得没那么急迫,你可以慢慢选,我统计了一下2019年石家庄大概会有28个新项目入市,主要集中在主城区以及鹿泉和正定新区,也基本都是大开发商拿地,或者是并购合作的**开发建设。2019年买不买房主要看你是什么需求,当然这而仅仅是个人意见,有不同意见的欢迎留言讨论。 20210311
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