万科为什么要转型做城市配套服务商

Amazing! 2024-06-28 09:54:19

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原标题：万科要转型做城市配套服务商
　　龙岗区最大的地标性购物中心万科广场上周六正式开业。据悉，这是万科宣布要做城市配套服务商后，其落成开业的最大区域型购物中心。在万科内部，万科广场将被作为万科转型城市配套服务商的重要项目。
　　昨日，深圳万科正式对外公布其城市配套服务商的定位，以及这一定位下万科所提供服务的改变。万科表示，过去29年一直以传统住宅开发为主要业务，未来将基于传统住宅领域的开发和运营经验，实现从房屋建造销售商到城市配套服务商的转变，具体将围绕居住、购物、度假、办公、文化五个方面，全面升级建筑形态与生活方式。
　　万科区域购物中心开业首日揽客13万
　　上周末开业的龙岗万科广场位于龙岗中心区，毗邻三馆一城（科技馆、青少年宫、公共艺术馆、深圳书城龙岗城），不仅是龙岗目前最大的购物中心，也是目前万科开发的最大城市综合体。该项目集购物中心、写字楼、商务公寓、住宅等于一体，总建面超过100万平方米，其中购物中心面积15万平米，地上共五层，地下一层。记者观察，在开业当天，品牌商家开业率超八成，多数品牌是首次进驻龙岗，部分商家是首次进入广东。开业当天，龙岗万科广场的人流量更是突破13万人次。
　　据悉，万科广场定位于城市级中高端购物中心，其目标消费人群面向全客层，并以家庭消费人群为重点，坚持“以家庭型综合消费为主，以快速流行时尚为特色，以餐饮休闲娱乐为亮点”的商业原则规划。项目集餐饮、娱乐、购物、休闲、亲子等多种业态为一体，主力店包括华润blt精品超市、冠军真冰溜冰场、深圳首家zara五大品牌全系旗舰店、知名快时尚h&m及其副牌monki、华南首家热风旗舰店等。
　　记者了解到，购物中心整体设计由全球知名设计事务所凯里森操刀，以“时光印迹”为理念，打造出三中庭设计、“大眼睛”天窗、巨型浮蛋等时尚设计亮点。记者从深圳万科了解到，目前万科把商业业务产品线分为：万科广场系列、生活中心系列和邻里家系列，以期覆盖更多的居民需要。龙岗万科广场则是深圳万科首推的区域型购物中心，填补了龙岗区域中高端商业综合体领域的空白。
　　此外，据有关推算，随着后续写字楼、高档商务公寓、酒店等配套的相继投入运营，预计万科广场每年将带来20亿元的营业额，贡献税收2亿元，解决5000个就业岗位。
　　从房屋建造销售商到城市配套服务商
　　万科集团总裁郁亮此前曾多次表示，万科将来要做城市的配套服务商，而龙岗的万科广场则是城市配套服务商的重要里程碑项目。
　　在昨日，深圳万科终于首次向外宣布其“从房屋建造销售商，到城市配套服务商”的定位改变，并发布和阐释万科作为城市配套服务商的定位。
　　万科表示，过去29年，万科一直以传统住宅开发为主要业务。而随着城市和人居生活需求的发展，如何做好配套和服务，成为房子之外的地产新课题。据悉，万科目前在深圳拥有超过34个社区、10万业主。从照顾好这个“大社区”的衣食起居，到撑开一个国际化大都市格局，万科将把生活配套服务的半径放大到整个城市。因此，万科将基于传统住宅领域的开发和运营经验，积极参与商业综合体、写字楼、文化场馆等城市配套的规划与建设，以丰富的建筑形态，回应多元的居住需求。
在具体服务体系上，不同于以往的“居住”独大，万科提出，将围绕居住、购物、度假、办公、文化五个方面，全面升级万科的建筑形态与生活方式。
　　万科表示，在居住服务方面，万科将为社区加入业主食堂、公共仓储等配套，围绕幸福驿站服务中心，完善社区服务资源整合；在购物服务方面，其将通过建造大型shopping mall、中小型街区式商业，为城市**、品牌零售、餐饮、精品超市、国际影城、溜冰场等生活元素；在度假服务方面，万科将以游艇会、度假村、酒店为基础，在山海人居之上再创一个城际度假新领域；而在办公服务方面，万科将在龙岗及盐田cbd、前海、留仙洞等片区建造商务**，为企业及创业人群开创现代化高效办公提供条件；文化服务方面，万科拟代建多项文化工程、创建博物馆等，为城市沉淀更多历史人文价值。 20210311

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