一栋30层的小高层 中间楼层如果值10000块一个平方 那么请问2楼能值多少钱一个平方?

铲屎官、舌尖君 2024-06-05 22:06:57
最佳回答
大概在8500~9000左右。30层的楼房属于高层住宅,高层住宅普遍规律是越高层价格越贵,而底层的价格相对来说是整栋楼最便宜的。楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则,这种价格差别是按照一定比率来计算的,
比如30层的楼房15~16层是基准价。基准层以下的楼层,价格低于基准层,基准层以上的楼层,价格高于基准层,顶楼除外,这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的,保驾护航装修网下面就大致介绍其中一种教通用的计算方式:
设所要计算的楼层数为x,那么x层的楼层价格=基准价×楼层价差系数,当楼层在基准层以下时,价差系数是负数,也就是减价,当楼层在基准层以上时,价差系数是正数,也就是要加价。楼层价差系数也是通过一个公式来得出的,这里介绍一种:
第一步,得出标准的价差系数m,m=k/n。n是总楼层数,k是楼层价格差异的最大系数,这是开发商事先确定的一个数,一般10%~15%之间,k/n得出一个标准的价差系数m,比如24层的楼房,最大系数是15%,那么m=%。
第二步,根据标准系数来换算各楼层的价差系数,最简单的一种方式是单向加减,也就是基准层以下每下降一个楼层,就下降一个标准系数,每上升一个楼层就增加一个标准系数,设楼层数为x,那么计算公式就是:
基准层以下的楼层价差系数=-(n/2-x+l)×m
基准层以上的楼层价差系数=+(n/2-n+x)×m 20210311
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