楼层的10个秘密 顶层的下一层价格最高

我叫葛先生 2024-05-26 15:36:18
最佳回答
部分购房者对选购电梯房,电梯公寓寄予了很高的期望,他们希望一步到位选到好房子,因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢?根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯,因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层的小高层住宅,13—24层的高层住宅。住几层最好
具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有:
一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。住几层最好
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。住几层最好
三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。住几层最好
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。住几层最好
五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房几楼最好,电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。住几层最好
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。(以上回答发布于2017-03-27,当前相关购房政策请以实际为准)
更多房产资讯,政策解读,专家解读,点击查看 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 楼顶隔热层的隔热价格
    • 2024-05-26 02:14:44
    • 提问者: 诺言
    防晒隔热材料有些造价每平米不到20元,有些很贵,看你采取什么方式,采取的方式要根据自身房屋的实际来定啊
  • 34层的楼房,哪些楼层是黄金楼层?
    • 2024-05-26 02:22:12
    • 提问者: 晴天!
    其实要辨别哪些是黄金楼层,最为简单的就是看价格,现在的开发商都是精明到死,对于所有楼房都是按层进行销售的,而销售的价格就是按照楼层好坏来决定高低的,价格越高的就是黄金楼层,毕竟你在精明你精过开发商?黄金楼层不同层高对应的最好楼层是不一样的,楼层的选择需要结合采光、通风情况、视野效果、供热供水问题、风水情况等因素来综合考虑,综上考虑,34层楼房的最黄金楼层为20层-23层之间。各幢楼黄金楼层一般都是...
  • 同一栋楼层为什么最底层和最高层的价格是最便宜的?
    • 2024-05-26 04:59:31
    • 提问者: 旅行者 cium
    不能单凭高低来论楼层的好坏,主要还是看环境,要不你让住别墅的怎么想,除了底层和顶层就没什么地了。而且现在的底层基本是架空层,顶层又整成了复式,开发商会把它们搞出新的卖点,满足不同的需求。至于价格,如果不是土豪,无论买哪层,老百姓心理都会骂娘的。影响价格的高低很大一部分原因是消费者自己总结出来的经验。现在普遍认为整栋楼的三分之一到三分之二的楼层是最好的,那么开发商就把这些楼层的价格定高一点。开盘前售...
  • 一栋房子最好楼层和最低楼层差多少
    • 2024-05-26 00:06:02
    • 提问者: 董新尧
    好楼层不在于哪一层,以前最开始的时候说8楼好,因为谐音发。但由于大多人都买不到8楼,于是不利于8的东西就出来了,如:七上八下,十八层地狱,等等。其实,对于我来说,买房不在于楼层,在于自己喜爱。你喜爱那楼层,多花点点钱你自己也开心,你不喜欢那楼层,你少花了钱买了心里也不自在。有人说底楼不好,但一些老人就爱底楼,方便,还可以种花种草。有人说顶楼不好,但一些人就爱顶楼,登高望远,站得高才能看得远。还有专...
  • 34层高层楼的桩应打多深,
    • 2024-05-26 20:53:26
    • 提问者: DR钻戒
    当高层建筑建设场地的地质条件,有可利用的硬质基岩埋藏时,深度由基岩埋藏深度确定;硬质基岩埋藏过分深,工程基础造价耗资巨大不划算,或无法勘察到硬质基岩埋藏时,常常利用桩周摩阻承重,此时打桩深度由设计人经计算确定桩长定“打多深”;楼主提问34层,层数多少不是固定的决定因素,桩顶荷载及地质条件才是重要因素。
  • 为什么高层顶楼最贵
    • 2024-05-26 04:11:06
    • 提问者: の苦笑流年记忆
    一般来说,高层价格制定有几种差别:一层最贵、顶层最贵、中间层最贵,看当地市场习惯而定;高层主要看重城市景观、采光通风,所以来说,肯定顶层风景最好!
  • 高层顶楼一定会漏雨吗?
    • 2024-05-26 21:01:17
    • 提问者: aaจุ๊บ?清宝
    高层顶楼也是不一定会漏雨的。如果防水措施做的比较完整严密的话是不会漏水的,如果没有做好房漏水漏油的措施,即便是低层也是一样容易出现漏水漏雨的情况的。所以我们在选购房子的时候一定要仔细了询问好观察好。这样居住起来才会更加方便放心一些。
  • 26层小高层最佳楼层
    • 2024-05-26 16:41:44
    • 提问者: 珍姐姐 DIY物语
    13层处在理论上的扬灰层带,空气质量不好;16-24层只要不是顶楼,都可,16层更好些.
  • 7层高的房子哪层最好?
    • 2024-05-26 08:21:09
    • 提问者: 大绵羊?
    7层高的房子属于多层住宅,没有电梯的话,2-4层的为比较不错的楼层,既避免了1层的尘土飞扬,又减少了高楼爬楼梯产生的疲惫。中间楼层的采光和空气质量都要好于低楼层的。环境舒适。
  • 18层楼房中哪一层最贵
    • 2024-05-26 15:36:18
    • 提问者: L . Power
    一楼不要选,暗潮脏顶楼不要买,夏天热冬天冷9-11层,城市灰尘带,脏14层以上最贵。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。