目前国际上通行的评估方法主要分为收益法、成本法和市场法三大类。
1、收益法通过将被评估企业预期收益资本化或折现至某特定日期以确定评估对象价值。其理论基础是经济学原理中的贴现理论。
即一项资产的价值是利用它所能获取的未来收益的现值，其折现率反映了投资该项资产并获得收益的风险的回报率。收益法的主要方法包括贴现现金流量法（dcf）、内部收益率法（irr）、capm 模型和 eva 估价法等。
2、成本法是在目标企业资产负债表的基础上，通过合理评估企业各项资产价值和负债从而确定评估对象价值。理论基础在于任何一个理性人对某项资产的支付价格将不会高于重置或者购买相同用途替代品的价格。主要方法为重置成本（成本加和）法。
3、市场法是将评估对象与可参考企业或者在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行对比以确定评估对象价值。其应用前提是假设在一个完全市场上相似的资产一定会有相似的价格。市场法中常用的方法是参考企业比较法、并购案例比较法和市盈率法。
扩展资料
在企业价值评估中，由于历史原因，成本法成为了我国企业价值评估实践中首选方法和主要方法广泛使用。但成本法在企业价值评估中也存在着各种利弊。有利之处主要是将企业的各项资产逐一进行评估然后加和得出企业价值，简便易行。不利之处主要在于：
一是模糊了单项资产与整体资产的区别。凡是整体性资产都具有综合获利能力，整体资产是由单项资产构成的，但却不是单项资产的简单加总。
企业中的各类单项资产，需要投入大量的人力资产以及规范的组织结构来进行正常的生产经营，成本加和法显然无法反映组织这些单项资产的人力资产及企业组织的价值。
因此，采用成本法确定企业评估值，仅仅包含了有形资产和可确指无形资产的价值，无法体现作为不可确指的无形资产——商誉。
二是不能充分体现企业价值评估的评价功能。企业价值本来可以通过对企业未来的经营情况、收益能力的预测来进行评价。
而成本法只是从资产购建的角度来评估企业的价值，没有考虑企业的运行效率和经营业绩，在这种情况下，假如同一时期的同一类企业的原始投资额相同，则无论其效益好坏，评估值都将趋向一致。这个结果是与市场经济的客观规律相违背的。
成本法、市场法、收益法是国际公认的三大价值评估方法，也是我国价值评估理论和实践中普遍认可、采用的评估方法。就方法本身而言，并无哪种方法有绝对的优势。
就具体的评估项目而言，由于评估目的、评估对象、资料收集情况等相关条件不同，要恰当地选择一种或多种评估方法。因为企业价值评估的目的是为了给市场交易或管理决策提供标准或参考。评估价值的公允性、客观性都是非常重要的。
参考资料来源：百科-企业价值评估
房产价值评估 
2024-11-27 01:21:25
提问者: 卡尼吉印
您好，先生。我要告诉你以上的信息说的不够全面，但是我想告诉你两个非常不错的方法，如你采纳，并且付诸行动，肯定你的问题会迎刃而解：1：直接去你家房子附近的中介公司，最好多走几家。把你房子的基本信息说给他们，不用担心，你说不到位的，他们也会问到位。然后你问他们现在能卖多少钱，他们肯定会告诉你的，但是他们告诉你的价格肯定比市场价格稍微低一点，所以建议你多走几家，多问几家，取最高出价的那家，不用怕，只要中...企业价值评估
2024-11-27 09:50:49
提问者: 苏小花的刘先生
1、必要报酬率：3.25%0.9×5%7.75%每股价值：1.28×（1+5%）/（7.75%-5%）＝48.87元2、2001-2005年股利支付率：0.72/2.5＝28.8%2001-2005年的必要报酬率：3.25%1.42×5%10.35%2006年及以后的必要报酬率：3.25%1.1×5%8.75%2001-2005年股利支付率：0.72/2.5＝28.8%2001年股利：0.72×（...企业价值评估与项目价值评估的联系与区别
2024-11-27 10:31:18
提问者: 钟志勇
联系：二者都可以给投资主体带来现金流量，现金流量越大则经济价值越大。现金流量都具有不确定性，价值计量都要使用风险概念。现金流都是陆续产生的，价值计量都要使用现值概念。区别：企业价值评估企业的寿命是无限的，企业的现金流通常是增长的，企业产生的现金流量仅在决策层决定分配它们时才流向所有者。项目价值评估投资项目的寿命是有限的，投资项目的现金流稳定或下降，投资项目产生的现金流属于投资人。怎样购买keil 公司的评估板
2024-11-27 21:03:05
提问者: 小忆的演员梦想
网上下载就可以，如果需要购买正版完整版，只需要向keil公司购买license，也就是序列号就可以了。c51也就几千，c251要3万多一个股票价值评估方法有哪些
2024-11-27 13:00:02
提问者: HKTZ
股票估值分为绝对估值、相对估值和，联合估值法。绝对估值绝对估值是通过对上市公司历史及当前的基本面的分析和对未来反应公司经营状况的财务数据的预测获得上市公司股票的内在价值。相对估值相对估值是使用市盈率、市净率、市售率、市现率等价格指标与其它多只股票（对比系）进行对比，如果低于对比系的相应的指标值的平均值，股票价格被低估，股价将很有希望上涨，使得指标回归对比系的平均值。联合估值是结合绝对估值和相对估值...我是一名房地产评估公司的评估员，请教下如何评估树木的价值？ 特别是果树的价值？请详细一点回答，谢谢~
2024-11-27 06:17:19
提问者: 啦啦啦
我建议坚持专业的人做专业的事的原则，让具有相应资质的评估公司来做，郑州嘉森林业评估。果树价值评估，主要是根据果树种类，树龄，长势等。果树根据树龄不同可分为产前期，初产期，盛（丰）产期，衰产期。每一期的分类方法是不同的，产前期一般采用市场法，通过调查市场上相同或类似的交易对像，然后增加调整系数来确定。初产期一般采用重置成本法，按现时的工价及生产水平重新营造一块与被评估林木资产相类似的资产所需的成本费...关于公司价值的评估的书籍
2024-11-27 19:45:31
提问者: 刘耀文的信徒.(二少）
关于价值评估的书籍，我所知道的有《价值评估:公司价值的衡量与管理(第4版)》 ，建议你去 里查下，有有关书籍的网友评价。对于公司的未来前景，需要看待两个大的方面：1、公司所在的产业的发展前景，这个是决定性因素，特别是非传统行业，更要关注这个。 这个发展前景指的是需求潜力和**是否鼓励两个方面。2、公司的治理情况，这里边要公司的管理情况，同时根据财务报表来分析公司的公司偿债能力、财务状况、获利能力...金绿宝石品种用什么评估方法评估其价值
2024-11-27 21:53:11
提问者: 大众点评结婚指南
金绿色宝石,英文为chrysoberyl,来源于希腊词汇的两个词意:金色的golden和绿柱石beryl。它是一种铍铝的氧化物beal2o4,硬度为8。5,比重为3.73,具有很好...金绿宝石的英文名称为chrysoberyl，源于希腊语的chrysos（金）和beryuos（绿宝石），意思是“金色绿宝石”。金绿宝石在珠宝界亦称“金绿玉”、“金绿铍”，属尖晶石族中的一种矿物。金绿宝石具有猫眼效应...耦园的价值评估
2024-11-27 12:19:36
提问者: 淮北小哥
1999年13月35日，东园管理处、苏州市古典园林申报世界文化遗产办公室联合召开了《实际遗产——苏州古典园林增补名单》耦园历史、文化研讨会，与会专家认为：耦园的造园主题，无论是园名还是整个园子的布局和构筑，都呈现了园主淡出仕途、归隐林下的情结，而且还表达了园主夫妻真挚诚笃爱情的追求。耦园“宅园合一，一宅二园”的独特结构，是研究当时造园艺术的实物素材。东花园黄石假山，无论是堆叠手法还是造型构景，都已...现我单位有车辆要报废，如果请评估公司来做评估，评估费用大概是多少？
2024-11-27 21:57:49
提问者: Wedding Bus 官方
按公司的收费标准1-100万以下收费，9千经常往来的客户收费最低3千，做的是一般小业务少于2千是没办法做的， 除非是业务经常往来顺带做一下， 因为一个报告下来 需要评估的业务经理，审核负责人，资产评估师，会计处签章，等流程，并不是仅仅有一个人参与进来的， 现场车辆勘察，拍照，业务登记等，而且评估业务经理大部分手上会积压几个报告，所以不用讲600了，业务流程是不变的，600块的话对我这里对业务员的...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。