在常州买了二手房,房屋价格是43.8万,求此外费用详细清单。

杰哥 2024-05-06 03:03:45
最佳回答
二手房贷款只能贷到百分之60.百分之40首付。(按照评估价,评估价一般是往年的市场价,较低)。若市场成交价为43.8万元,那么评估价肯定要比这个底,在35万左右应该。那么贷款就只能按照35万元的百分之60给予放贷。43.8万元与35万元之间的8.8万差额是需要你预算在首付内的。那么35万元的百分之40的首付在14万元加上8.8万,等于22.8万,再加中介费等于24万。如果说评估价是35万,那么首付至少要在24万。评估价高些,首付就要少些,银行就能多贷些。

二手房如果产权满5年的话,且你是首套房,只需要1%的契税(按照评估价的1%征税,若为35万,则是3500元就搞定。),别的工本费在200左右,评估费用在300-500之间。 20210311
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