1、如**款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；
2、如**款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。
扩展资料
二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：
（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有**国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；
（2）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的**明；
（3）有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；
（4）有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；
（5）提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；
（6）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
（7）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；
（8）所购房屋不在拆迁公告范围内；
（9）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；
（10）贷款银行要求的其他条件；
参考资料
百科-二手房贷款
20210311
银行贷款的房产评估价是怎么评估的 
2024-06-05 02:52:25
提问者: 我为你蓝的那片海
二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1...二手房可以贷款吗
2024-06-05 08:03:53
提问者: 幸福的吃货美美
您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以深圳地区为例的二手楼贷款资料，您做一下了解：贷款对象和条件 1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。2.外籍人士或港澳台居民还需符合**对境外人士购买商品房的相关要求。3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。4.经办机构规定的其他条件。申请资料 1．**明资料：**...二手房和一手房贷款利率有什么不同
2024-06-05 22:52:20
提问者: ? kay
首套房为一手房的,贷款利率多为基准利率,少数银行还有利率优惠,但如果首套房为二手房,几乎没有利率优惠,部分银行甚至按基准利率上浮10% 。一、购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的**件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告...二手解放j6哪里能贷款
2024-06-05 22:17:58
提问者: 娱小七
个人贷款在碧桂园森林城市贷款买了一套住房，因银行流水不足不同意贷款，要求碧桂园退首付款，碧桂园不同意怎么办
2024-06-05 10:48:05
提问者: 忘忧
你可以去做个流水啊丰县二手房能不能贷款？
2024-06-05 22:33:41
提问者: 张若曦❤️pb?
丰县二手房可以贷款！二手房贷款的流程共分三步，具体如下：1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据；2、凭**原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证...贷款买车，手续都办好了，车开了一个月了，但是现在车行说贷款不批，要我一次付清，我该怎么办啊？？
2024-06-05 03:26:07
提问者: 洓瑟莵
1、既然手续都办好了，资料都有已经给经销商了，车也是经销商让开走了，这个责任应该由经销商承担，可以找律师咨询办法！2、贷款买车者还须具备以下条件：（1）购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的**公民。（2）购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。（3）在申请贷款期间，购车者在经办银...车贷放款要多久
2024-06-05 22:50:03
提问者: 牛巴
如果是审核通过之后，车到了，放款是比较快的，一般一周之内贷款的金额都是可以到4s店账户的，不要过于着急，可能会更快。个人怎么向银行贷款个人贷款能贷多少钱
2024-06-05 01:20:14
提问者: 妮妮
若您所在城市有招行，可通过招行网点尝试申请贷款，由于各贷款项目所需条件及申请材料有所不同，目前可贷款用途如下:购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费；以及生意方面周转的用途。我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同：如个人汽车贷款--个人汽车贷款的金额最高200万元，且不超过所购车辆价格(不含各类附加税费及保费)的80%，对进口汽车发放个人汽车贷...万科万万卡两万定金退款多久到账，已经一个月了，迟迟不到账！！
2024-06-05 13:44:05
提问者: 猪儿虫
他要点击确认发货了就会进入倒计时那样时间一到他真没发货的话 你的钱也被他拿走了特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。