二手房的价格是怎么评估的 
2024-05-27 20:28:41
提问者: 无心插——
解决的办法有五个：一、找中介；二、找专门的评估人员；三、找熟人。不过，无论找谁，先让自己心里有个数，总是好的。四、平均估价法，把同类型房子成交价格，取平均值得到估价。五、网络调查法，通过网络渠道，收集最新房价状况估价。房子价格最主要的还是由地价和建筑物决定的[7]，在这一点上，新房和旧房并没有什么本质区别。决定地价的有以下八大因素：1位置、面积地理位置优越的地段比地理位置差一些地段的地价要高。一般...房产评估价值过高怎么办
2024-05-27 07:52:32
提问者: ?啊梦
房产评估价值过高的解决方法如下：如果纳税人觉得价格评得太高，可向房地产交易所在地区主管地税局提出复核申请，地税部门须派人进行核查，看是否有正当理由。“正当理由可以是因为急需用钱，或者隔壁修了个垃圾站影响了房价等等，但必须要合理。房地产评估技术专业人员说。纳税人也可以委托具有二级以上资质的价格认证机构进行个案认定，地税部门将参考价格认证机构的认定结果，确定房屋的交易计税价格。纳税人也可以在领导小组指...是房地产价格评估机构还是房地产估价机构
2024-05-27 06:00:40
提问者: 。C
房地产价格评估机构更广泛一点，既包括房地产估价机构，又包括土地估价机构。一般通常所说房地产估价机构都是仅指房地产估价公司。是房地产价格评估机构还是房地产估价机构
2024-05-27 14:00:21
提问者: 阿娇
房地产价格评估机构更广泛一点，既包括房地产估价机构，又包括土地估价机构。一般通常所说房地产估价机构都是仅指房地产估价公司。房屋评估费收费标准 评估费怎么算
2024-05-27 21:13:37
提问者: 明天更美好
（1）旧房的套型落后、功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”套型（小厅、小厨、小卫）扣减10％。（2）楼层对价格也产生影响，若1层和5层为基准价，2层和6层为－3％，7层为－5％，3层和4层为＋3％，若是楼顶则为－5％；而朝向如无朝南窗则为－5％。（3）房屋竣工后即进入折旧期。按照理论折旧率，混合一等结构房屋的折旧期限为50年，每年的折旧率为2％。（4）一般旧房的套型落后，使用不便，功能陈旧，...二手房评估价怎么算 教你合理评估房产价值
2024-05-27 14:19:15
提问者: ?小小静?
二手房评估价怎么计算1. 测算房屋实际价格区间。房屋自身的户型以及朝向等影响因素的计算是：房屋建成以后每一年的折旧费用-2%的同一地区的房价，三室一厅的小户型-10%的同一地区的房价，房屋所处的楼层中最好的楼层+3%的同一地区的房价，最便宜的楼层是基准价格，其他的楼层根据位置减去不同的比例，朝向不好的房子-5%的同一地区的房价。房屋配置的影响因素的计算是：小区内没有物业要扣除5%的房价，不是封闭的...评估说明里，苗圃苗木价格评估，评估举例怎么写
2024-05-27 03:01:04
提问者: 吕小鹿
网上一般都可以搜到价格，或者可以去苗木市场看看，多问几家，了解大概行情。什么是二手房评估价 评估价越高越好吗
2024-05-27 01:10:25
提问者: 星闻娱乐
关于房屋评估价，你搞清楚是怎么回事了吗？什么是二手房的评估价？二手房的评估价一般能到市场价的多少？评估价与房贷关系？买二手房的购房者往往对一个问题表示不解，比如总价100万的房子按照首套首付3成，怎么首付就不一定是30万了呢？实际上，二手房为首套首付，首付的比例往往要比规定的较低首付比例高很多，所以造成了不仅仅是3成的现象。究其原因主要是银行对房屋的评估价达不到购房者实际的购买价，今天我们就好好说...房屋评估的收费标准是什么 细说房产评估那些事
2024-05-27 00:40:00
提问者: office技巧
房地产估价采用差额定率累进计费,即按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。100万元以下【含100】千分之五;101万元以上至1000万元千分之二点五;1001万元以上至2000万元千分之一点五;2001万元以上至5000万元千分之零点八;5001万元以上至8000万元千分之零点四;8001万元以上至10000万元千分之零点二;10000万元以上千分...什么情况需要房产评估？评估流程是什么？
2024-05-27 02:31:59
提问者: yanzi
二手房房价评估是很多人关心的问题，二手房评估对于二手房的交易和抵押贷款都有着非常重要的作用。那什么情况需要房产评估？哪些因素影响评估价格？评估流程是什么？什么情况需要房产评估？1、房价明显过低时需进行二手房评估价买卖双方可能会为了少缴税费，会向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报。如果房地产管理部门认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整房价，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。