房屋评估价如何计算？ 
2024-06-07 17:39:46
提问者: 王宝哥
房屋评估计价方法：以房屋建筑总面积(平方米)、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值(原值)、根据评估的房屋新旧程度、计算房屋现值(净值)。其计算公式如下：房屋重置完全价值(原值)=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值房屋现值(净值)=房屋重置完全价值(原值)×评估的房屋新旧程度(%)房屋应提折旧=房屋重置完全价值(原值)-房屋现值(净值)年折旧额=房屋重置完全价值(原值)×(1-残值率)÷...房产评估是怎么评的,
2024-06-07 00:35:44
提问者: 银川号巡洋舰
由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。房产评估实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科...房屋价格评估
2024-06-07 05:27:19
提问者: 林转转?
房屋附属物是指附属于房屋，由房屋产权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。二手房的评估价一般是怎么评估的
2024-06-07 22:50:16
提问者: VK概念师大·音乐酒吧
二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值；业主通过评估知道自己房子的市价所值；房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格；评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二手房的价格到底如何评估呢？房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。...如何评估一套房屋的价值？
2024-06-07 05:08:14
提问者: 新唯度旗下艺人杨光
屋评估里有几个支撑价格区别的硬指标，必须是有资质的公司派有资格的评估人员前往现场勘察。而且：楼层、结构，各种细微的差别都会影响成交价格、居住环境，对一套房屋进行专业评估、装修等等、物业、水电气、通风采光，就是参照**指导价和周边房屋的市场价格、朝向、房源具体情况等、房龄。受市场环境。买二手房时候的评估费是怎么回事,评估费用一般是多少，尽量详细谢谢。急用
2024-06-07 06:54:01
提问者: 刷我的卡
以上参考，每个地方，房管局规定不同，建议到当地房管局详细了解一下：房地产价格评估收费标准表档次 房地产价格总额（万元） 累进计费率‰ 累计金额（万元） 1 100以下（含100） 5 0.5 2 101以上至1000 2.5 2.75 3 1001以上至2000 1.5 4.25 4 2001以上至5000 0.8 6.6...2017年最新二手房评估费收费标准是多？
2024-06-07 03:01:05
提问者: 小太阳(互铁)
住房评估费用，是住房评估值的千分之6。目前房产评估机构评估房子有三种方法。1、市场调研也叫市场比较法。同一地段新房的价格，同一地段二手房价格。2、房子收益着也叫收益法。指的是这套房子租金收益达这个地段的大概情况，收益越高，房价越高。3、房子现状，评估机构也叫这个成本法。二手房子内部装修的好坏，保养如何，是否需要花大价钱维修等等。所以总括影响房屋评估的主要因素包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设...资产评估的收费标准
2024-06-07 18:43:14
提问者: Story Mark故事印记
说明中评协[2009]199号《关于贯彻实施《资产评估收费管理办法》尽快做好资产评估收费管理工作的通知》各省、自治区、直辖市、计划单列市资产评估协会（注册会计师协会）：为规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进资产评估行业健康发展，**发展改革委、**联合发布了《资产评估收费管理办法》（发改价格[2009]2914号）。为贯彻执行《资产评估收费管理办法》，做好资产评估收费管理...申请房屋抵押贷款的评估费是多少，怎么收费
2024-06-07 00:18:28
提问者: 雪茶 Belle
评估费的价格是根据您的贷款额度定的房屋评估价值200万以下的400元，200万-500万的600，再高按实际情况加收，200万以下但在远郊的600商用房 按实际评估价值的千分之三收取房屋征收价格分户评估报告怎么看明细表
2024-06-07 06:56:53
提问者: ?于大宝?
房屋征收分户评估报告的汇总报告的价格相对容易看懂，但价格如何评估取得的明细比较专业，不了解其评估过程很难弄懂。 如果要想真的了解数据的来源需学习专业的房屋评估知识才行。如果一般了解我可以简单价绍一些基本知识。 1、房屋征收补偿是分二大部份，一是土地价格，这个价格是按类似于当地房地产平均市场价格减去当地建筑平均成本取得。二是房屋的重置价格，也就是重建同样的房屋建筑成本。重置价格的评估是评估公司的...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。