购置新房需要交购房款、契税、营业税、营业税附加、房产税、印花税、个人所得税等款项
一、购房费用
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%
2、印花税,购房总价的0.05%
3、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
4、交易手续费:住宅3元/平米,非住宅11元/平米
5、房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件
6、证照印花税:5元/本
7、工本费:10元/本
二、按揭购房费用
1、评估,购房总价的0.2—0.5%
2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%×50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元
扩展资料:
购房认购书内容
1、 认购物业
2、房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;
3、 付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;
4、 认购条件,包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等
二、交易税计算方法
1、契税
面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
2、交易服务费
建筑面积(平方米)×3元
3、交易印花税
成交总价×0. 05%
4、产权转移登记费
50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
参考资料来源:百科—新房交易税费
参考资料来源:百科—买房
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