评估厂房的价格，主要要看的有很多方面：座落的位置及邻近环境、地块资料、业权状况，这些都会对厂房的价格产生很大的影响。此外还需要评估地块现状并对当地的房地产市场进行综述，然后评估物业的概况等。
厂房的价格还会包括土地费、建安费、设计费、销售费用、税费以及公关费等，一般可以采用市场比较法。如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益，还可以考虑采用收益法估价，但一般来说难度较大，采用极少。此外，工业房地产估价时采用较多的是成本法。
扩展资料：
房地产评估方法：
一、成本法
针对土地使用权价值评估，经常叫做成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。
针对房屋评估，通常称为重置成本法，它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算，然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置**，然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。
二、市场比较法
挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。
参考资料来源：百科-评估
房产价值评估 
2024-05-17 13:55:16
提问者: 卡尼吉印
您好，先生。我要告诉你以上的信息说的不够全面，但是我想告诉你两个非常不错的方法，如你采纳，并且付诸行动，肯定你的问题会迎刃而解：1：直接去你家房子附近的中介公司，最好多走几家。把你房子的基本信息说给他们，不用担心，你说不到位的，他们也会问到位。然后你问他们现在能卖多少钱，他们肯定会告诉你的，但是他们告诉你的价格肯定比市场价格稍微低一点，所以建议你多走几家，多问几家，取最高出价的那家，不用怕，只要中...怎么评估二手车价格？
2024-05-17 10:16:17
提问者: xixi
一般有四种方法：一、重置成本法重置成本法是指在现时条件下重新购置一辆全新状态的被评估车辆所需的全部成本（即完全重置成本。简称重置全价），减去该被评估车辆的各种陈旧贬值后的差额作为被评估车辆现时价格的一种评估方法。一般来讲，一辆车一年之内二手车价格较其新车价格相比损失20%左右，一年之后按每年折价10%来进行计算。此公式因为运算快所以大多数二手车收购商经常使用。二、现行估价法现行估价法是指以同款式、...费怎么算，房屋评估价，房屋评估价怎么算
2024-05-17 00:26:28
提问者: 叫我包zi就好
评估价该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。说简单一点就是说建委规定的最低过户价建委规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低...出租房的价格该怎么评估？
2024-05-17 03:25:49
提问者: 大桃子
出租房的房屋当然是根据房屋的总价和所在的地理位置决定。就比如我现在上班的工厂和寝室与哈尔滨会展中心一道之隔，租个一室就得1千大洋。一室一厅1500.两室一厅2500。一年算下来对于拖祖国后腿的我实在是租不起。有租房子的钱还不如给老爸老妈买点东西。要是遇到好心长的房东是不会涨价的。至于遇上什么样的房东看个人运气喽！评估房屋租金需要什么评估资质
2024-05-17 01:08:10
提问者: 张若曦❤️pb?
看你要什么样的资质了。公司的话，看你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为一、二、**。**建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民**建设行政主管部门、直辖市人民**房地产行政主管部门负责二、**房地产估价机构资质许可，并接受**建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资，以有限责任公司...房租的价格是怎么评估的？
2024-05-17 22:39:52
提问者: 天水、edc
房东想涨价肯定是有理由的，你可以根据他的具体原因跟他商量一下，如果真的比58同城同地段的高很多，实在不行你就在附近再租一个好了，反正搬家也方便。房屋价值评估报告怎么写
2024-05-17 08:48:24
提问者: 小嫦娥啊
评估报告是是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。出具评估报告的公司要有相应的资质。否则，就是违法。房地产评估费收费是按照费率累进制收费。100万以内是千分之四1...评估说明里，苗圃苗木价格评估，评估举例怎么写
2024-05-17 13:58:44
提问者: 吕小鹿
网上一般都可以搜到价格，或者可以去苗木市场看看，多问几家，了解大概行情。房地产评估、土地评估和资产评估的区别？
2024-05-17 19:55:33
提问者: 李佳慕
注册资产评估师与房地产估价师、土地估价师三者之间，既有联系又有不同：一、设立1、评估师（指注册资产评估师，简称）是**设立的。2、房地师（指房地产估价师，简称）是住建部设立的，原建设部。3、土地师（指土地估价师，简称）是国土部设立的。二、业务范围1、评估师，范围比较广，但是不精，都是略懂皮毛。按**说，什么都能评。**、工商局、国资委认可。但是其中涉及房地专业的、土地专业的还要房地师和土地师出报告...二手房评估费怎么算的
2024-05-17 08:58:06
提问者: 崔喜猫
二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。