想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、买房查询信息，实地看房：
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、**、户口簿等其他证件。
2、签订二手房买卖合同：
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后。
会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
扩展资料：
还款方式：
选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。
例如：**建设银行和**交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式；浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式；招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。
1、等额本息
这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2、等额本金
所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
参考资料来源：百科-二手房
长春，二手房交易流程及费用 
2024-05-26 10:07:44
提问者: apple
展开全部（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、**件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订...**二手房买卖流程是怎样的，及注意事项有哪
2024-05-26 20:57:09
提问者: Like、胡先森
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、**件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产...兰州二手房买卖流程及费用
2024-05-26 08:48:37
提问者: 广州日报
如果需要贷款，需要评估，如果全款可免去。不通过中介，到房产管理中心办理，签协议，交首付（或全款），办理过户，贷款，双方交接。如果通过中介，则中介会帮助处理上述问题。其他费用：不足五年：1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下 1%；2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；3、手续费：6元每平方米；4、土地出让金：1%；5、...公司注销流程及费用
2024-05-26 16:11:13
提问者: 一纱
一个公司注销的时间是比较久的，大概在半年左右的时间。至于费用，一般情况下5千-8千不等，如果公司存在严重的历史遗留问题，费用几万到几十万的都有。下面介绍**销公司的流程：1、成立清算组2、工商局清算备案3、进行清算4、注销登报公告5、国税注销6、地税注销7、社保注销8、工商注销9、银行注销以上是公司注销所有流程，希望对大家有帮助。长沙二手车过户流程费用
2024-05-26 08:18:08
提问者: 麻城第一自媒体
二手交易的简要流程1.旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。2.买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。3.等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留...温州注册公司流程及费用
2024-05-26 20:02:24
提问者: 大錢
在不同的城市注册也有少许细节上的差异，但都必须满足一些基本条件。1.公司创办人要求年满18周岁、有**明、具备民事行为能力者，才可注册公司。2.注册地要求公司注册需要有注册地址，该地址需要提供房产证明及租赁协议（自有房产无须租赁协议），并且必须是商业或工业用途的房产（写字楼、写字间以及门面），普通居民住宅不能作为注册地址。需要注意的是，已经注册的公司可以在居民单元房内办公，但新办理的公司不可以此登...买新房和二手房的购房流程有什么区别
2024-05-26 14:08:26
提问者: 李笑话*
新房与二手房的流程，大致一样，但过程中一些流程的顺序是不一样的。1、购房资质审核在认购新房时，购房者就要提交资料进行审核了，而二手房资质审核的节点，在签约前。一般情况下，购房资质审核需要10个工作日，在认购书中会规定签订正式购房合同的日期，如果买认购当天没有带齐资审材料，耽误了购房资质审核，在约定期内没有签订购房合同，购房者则会面临违约风险。2、签合同和网签顺序新房正常的流程是先网签，再签订合同，...昆明二手房过户的流程和费用是怎么样的？
2024-05-26 12:14:03
提问者: 徐州福恰美西餐饮服务有限公司
你可以去云南房网论坛 - 资料下载 去看看，昆明二手房过户的流程在上面有详细的资料，都是免费下载的。地址：http://bbs.ynhouse.com/bbs/forum-18-1.html。希望对你有帮助！在桂林扫房网买二手房的流程是什么？
2024-05-26 20:12:03
提问者: 玺?岁
二手房交易过户流程: 1、签订买卖协议： 房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方 。 2、查档： 经纪方带房产证,落实产权状况,查档取回查档记录。 3、转定： 凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。 4、物业评估： 委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。 5、申请按揭： 经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或...出售二手房流程及注意事项
2024-05-26 13:15:01
提问者: 东东的小玩具
流程：一、议价：出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因房价不像一般的商品能算出成本，价钱高低取决於『消费者的认定』与『市场的销售行情』，所以『些许』预留杀价空间,给买方去发挥~~。二、付订金：若双方决定好房,直到买下房，须先付订金。订金是确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下订金后，若买方反悔，您有权没收订金，反之若卖方反悔，则须加倍退还。三、签约：下订金之后1星期左右，...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。