个人所得税是在您转让本次交易时，判断原产地证书的注册价格（简称现价）与注册价格（简称原价）之间是否存在增值。具体情况如下：
1、如果现价格<；=原价格，则可免征个税；
2、如果现价格>；原价格，则按现价格全额的1.5%计征个税；
3、如现价格>；原价格时，但存在以下情况之一的，也可免征个税：
a、出售的房地产是家里唯一的房子，已经住了五年；
b、出售的房地产为公房，即房屋性质为房改或房改；
c、出卖人在房屋出售前或者出售后一年内购买房屋的，可以持有效证件和材料（先以住房押金的形式，再申请退还）向税务机关申请退还已缴纳的个人所得税。
此外，各地区的实施方式也会有所不同。详细情况，建议业主到当地税务机关咨询
现在我们需要买卖的第一件事是让第一个继承人继承（转让），这将产生契税和总共2%的评估。然后，让继承人（新的财产所有人）出售和转让所有权给你。此时，新房产证的签发日期为当前日期。也就是说，房产证只有5年的历史。在这里，营业税将比预期成本高出5.5%。所以很麻烦。不同地区的具体规定不同。你最好问清楚。我办理过这样的手续，所以对我们的情况比较了解，但是全国的规定基本上是一样的。你会想到的不是一个简单的个人所得税问题。
二手房正常交易中存在个人所得税，其成本应由卖方承担。但你可能已经和房东商量过谁来承担费用，所以房东很难让步，中介公司可能只是想和房东协调一下谁来承担费用。他们都想赚更多的钱，这很正常。另一个税不是很多1%。你可以计算出他们需要的一半以上的代理费和你所说的个人所得税之间的差额。如果差别不大，缴纳个人所得税就不容易了。
20210311
多少钱要交个人所得税 
2024-11-15 23:25:28
提问者: 小6子
个人所得税（personal income tax）是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于**境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于**境内的所得，缴纳个人所得税。个人所得税是**对本...购买二手车需要交哪些税，二手车交易税是多少？
2024-11-15 16:55:46
提问者: Toxicant.
从个人还是经销商那儿购买二手车，买方都需要缴纳过户费用，过户费用按车辆评估价的千分之五收取，这笔费用的承担有买卖双方自行承担。如果是从经销商那儿购买二手车，还需要缴纳交易税，二手车交易税是多少呢？二手车交易税是由旧机动车交易管理中心开出的，按照二手车辆评估价格的1.48%征收二手车交易税，但是全国各地方城市的二手车交易税会根据具体情况而有所不同，所以每个地方的二手车交易税不一定是车辆评估价格的1....买二手房需要交多少税？
2024-11-15 16:56:41
提问者: I Do官方
1、契税首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。2、**及其附加税不动产证未满2年：**及其附加税税率为5.6％（**税率为5％）。不动产证满2年：免征**。**及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％3、个人所得税个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当...二手房交易需要交多少税？
2024-11-15 21:46:38
提问者: 小葫芦
购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些**规定的税费。**对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公...在美国工作需要交多少的个人所得税
2024-11-15 21:22:20
提问者: 梁小厨
问题一：来源于美国的收入，需要在美国缴纳税金；不需要在国内重复纳税。问题二：将美国的储蓄转回国内，不需要缴税；但是个人每年结汇不超过5万美金。问题三：缴税税率是一样的，只是对于美国公民会有相应的减免政策。房屋买卖个人所得税
2024-11-15 12:18:18
提问者: 毓毓毓哥
一、一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二、二手房房屋交易：1、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年；房本不满五年，要按规定缴纳营业税；房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。2、土地**：房屋产权...在杭州买二手房需要交哪些税？
2024-11-15 12:35:14
提问者: Emma
二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平...郑州市二手房买卖要交什么税,交多少钱
2024-11-15 11:04:06
提问者: 吴瑞
根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房减免个税、评估价、面积、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，普通住房满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; ...买新房子交税什么交 拿钥匙要不要交税
2024-11-15 06:39:21
提问者: 一个人ღ
需要。1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；4、大修基金：购房款的...买卖二手房需要交什么税，税率各是多少？
2024-11-15 09:09:15
提问者: 光光。
1、契税普通住宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%、商业房或公司产权：3%2、城市维护建设税营业税的7%。3、教育费附加营业税的3%。4、个人所得税未超过两年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。5、交易手续费3元/平方米×建筑面积6、印花税房屋成交总额×0.05%7、营业税满两年免交。住宅2年内：房屋评估总额×5.6%8、房屋交易手续费；按...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。