1、评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。2、资金监管：需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超过评估价。3、银行贷款审批：贷款客户凭房产交易中心(建行、公积金中心)提供的贷款房产评估报告或中行指定评估公司出据的评估报告，买卖双方夫妻**、户口本、购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心办理贷款申请。4、担保公司担保：经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续。5、银行(公积金)放款：银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。6、到房产局办理产权交易手续。7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
20210311
关于青岛二手房买卖！ 
2024-05-12 20:38:01
提问者: 贵州-正安爱相随文化传媒～李红玉
分析你的情况，估计是房子产权不过5年，所以需要缴纳营业税。营业税缴纳额为（115000-房子原价）*5.55%契税为 房价*1%个税为 房价*1%银行贷款的话必须首付不低于20%，也就是首付115000*20%23000银行贷款额为 **0=92000贷款手续费为 贷款额*1%920元另外还有房产证手续费和抵押手续费等杂费，很少。以上费用中，营业税和个税按规定是卖方承担，其他如契税、贷款手续费由买...东莞二手房买卖流程？
2024-05-12 00:51:29
提问者: 十三是个画画的
东莞二手房买卖交易分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，具体如下一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有...长春，二手房交易流程及费用
2024-05-12 07:47:40
提问者: apple
展开全部（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、**件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订...桂林二手房买卖费用
2024-05-12 11:27:03
提问者: 求婚策划师Cindy
桂林的二手房买卖费用，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳；2、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2%缴纳；二、**：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年住宅房产免征**；2、房产证不满2年的住宅按照5.6%缴纳**；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产...银川买二手房费用，流程
2024-05-12 21:54:13
提问者: 跨界喜剧王
找了一点 给你做参考~1、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、**件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、...成都二手车过户流程
2024-05-12 19:46:05
提问者: 小九?
过户流程：一，过户手续卖方：车主**、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始**（如果之前过过户就是过户票）。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：**，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证，能联**网的!)买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。车辆原始购置**原件或持上次过户**。(2012年前需要，2012后绝大部分城市不需要了。)车辆**原件。车辆登记证书（大...烟台二手房买卖
2024-05-12 20:59:38
提问者: 一只小鹿精
其实建议你找家中介给你帮忙吧虽然花点钱但是税这一块可以给你省不少最起码交易价他们可以给你做低这样你就可以少缴税而且房主是你自己联系的话中介收取的费用会少一半你也可以跟他们讲讲价这样一来你也省心也多花不了钱你自己跑房管所的话很累 也很烦 如果实在不放心你找到房管所和中介先咨询完了两边的价格比较下就可以了打了这么多字儿加点分吧 累死了！希望可以帮到你沈阳二手房买卖流程及费用
2024-05-12 17:38:41
提问者: 面瘫猫猫yuki
想要购买二手房，只需按照以下流程操作即可：1、买房查询信息，实地看房：通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、**、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同：在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟...天津二手房买卖
2024-05-12 16:09:56
提问者: 环球网
您好；双方所需税费如下： 卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) (90平方以上要交印花税0.05%) 土地交易服务费3元每平方 买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%) 土地交易服务费3元每平方 (90平方以上要交印花税0.05%) 登记费50元每人 以上都是到房屋交易中心报价的倍率.求：重庆二手房过户流程及所需费用，我是卖方~
2024-05-12 12:39:18
提问者: Luna?
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方**、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。