商品房实际成交价低于备案价格90%，能够备案和办房产证吗 
2024-05-25 21:18:14
提问者: ～Camille～
应该这么看：1、买卖合同备案，一般与售价无关。除非你的成交价远远超出正常范围。2、办房产证之前，必须要先缴纳契税。缴税时，税务会审核成交价。若成交价低于了税务认可的最低价，他们可以认为买卖双方有避税嫌疑，如此就不让缴税。缴税不成，后面的**就不能做了。一线城市新房价格同比连降2月，会影响湛江的房价走势吗？
2024-05-25 13:29:36
提问者: 林圈圈meow
**统计局数据显示，全国9个热点的一线城市，2018年新房房产价格与去年同期对比，连续二个月有所下降。而湛江与去年同期对比，则上涨了32%。这么一对比，给人以错觉，似乎湛江的房价比一线城市还涨得厉害？针对以上情况，大家要从三方面去理解：一、“同比”。比去年同期相比下降。意味着一线城市房价并不是下跌或负增长，只是增幅变慢了，稳中有升。如去年升幅为50%，而今年只有5%。二、“时间差”。全国大部分的一...注会相关，关于现销价格，为什么合同约定的销售价格会与现销方式下的销售价格不一样呢？多谢高人指点~
2024-05-25 07:03:35
提问者: 陈佳景biu
1.注会相关，关于现销价格，为什么合同约定的销售价格会与现销方式下的销售价格不一样呢？因为货币有时间价值。2.“应收的合同或协议价款与其公允价值之间的差额，应当在合同或协议期间内，按照应收款项的摊余成本和实际利率计算确定的金额进行摊销，作为财务费用的低贱处理”这句话是什么意思呢？合同价格跟现销价格之间的差额 相当于借款的利息收入，根据权责发生制的原则，这个利息收入要分期进行摊销，冲减财务费用。商品房最终成交金额和房管局备案销售价有什么区别？
2024-05-25 07:55:11
提问者: 罗怼怼?
商品房最终成交金额和房管局备案销售价的区别：1、不同的性质房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价。商品房最终成交金额是成交价，就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。2、影响因素不同商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。商品...房屋实际销售价能高于备案价吗？ 有解决办法可以便宜些吗？
2024-05-25 01:50:58
提问者: 黄小仙珠宝
房屋实际销售价是不能高于备案价的。根据房价备案制度规定：开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，你可以**。延展阅读：房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格...投标 价格 偏离 会有什么影响
2024-05-25 08:30:09
提问者: C&C
这个问题得看招标文件是怎么规定的，有的接受偏离，有的不接受。不接受偏离的会废标。楼市新房里的“备案价”有何猫腻，买房时的“销售价”为何有出入？
2024-05-25 23:56:02
提问者: 寰空亮宇_
备案价，是房地产开发过程中，在项目取得预售证之前，必须向房地产价格主管部门对拟销售的房源价格进行备案，包括总价和单价，经批准同意后，才能取得预售许可证，并对外销售。如当地对房价有限制，则备案价不能超过当地限价的价格。备案价要求一房一价，实际销售价格原则上要求以备案价销售或者适当低于备案价销售，但绝对不能以高于备案价销售，否则后续无法办理网签等手续。购房者普遍遇到的情况都是实际销售价低于了备案价，属...奇骏的市场实际销售价格是多少？
2024-05-25 15:08:04
提问者: a苏奋斗。
我的奇骏 是 2011款至尊 原车价格 26.98万 我提车时 便宜了我2.5万 送的东西就很少了 就全车膜 雨眉 脚垫 钥匙包 加 3次免费小保养 算上厂家送的2次 总共有5次免费小保养 就这些。房屋备案价格是什么意思
2024-05-25 12:01:56
提问者: 梵恪 | 宇浩
房屋备案价格即房价备案，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。1、简单来说，即每套住房在申请预售时就已确定参考价格，而不是现在所普遍采取的随行就市。2、具体而言，则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案，调价幅度超过备案就需要重新备案，不然就可能违规或者不能签约。拓展资料：房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时，...携程网为什么有时实际预订价格会和起始价格不同？
2024-05-25 12:53:55
提问者: 枼·某人
网上起始价格一般是特定时间和房型的价格，实际预订价格会根据房型、出行时间等不同而有所差异。点击产品介绍页面右上方的“起价说明”按钮，查看起价交通和酒店。在预订时，选择其中推荐的交通和酒店服务即可按最低起价享受产品服务。更多资讯请查看携程官网：http:///#c=baiduzd特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。