房贷50万30年月供2653.63元。计算过程如下：
贷款总共为50万，30年为360个自然月（自然月是指每个月的1号到该月的最后一天）。根据目前**人民银行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，则月利率为4.9%÷12=4.08%，总期数为360个月。
月还款金额=[500000×4.08%×（1+4.08%）360次方]÷[（1+4.08%）360次方-1]=2653.63元。
扩展资料：
贷款购房主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）x月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
参考资料来源：百科--房贷
参考资料来源：百科--房贷利率
20210311
房贷一百万商业贷款十五年每个月还多少钱 
2024-12-03 04:35:32
提问者: Magic-Q
房贷一百万商业贷款十五年每个月月供根据还款方式不同而不同，一般是以下两方式，在此方式下月供金额如下：房贷50万按揭十年每月应月供多少？
2024-12-03 07:59:46
提问者: 石伟?
商业贷款，五年期以上贷款基准利率为5.94%，第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%12=0.3465%。月供是每月递减。50万 10年(120)个月。1、如果是等额本息还款方式，也就是每个月还款额一样,月还款额为：[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=5099.89元。说明:^120为120次方。2、如果是等额本金还款方式...2014年房贷25万，贷10年，月供多少
2024-12-03 23:59:35
提问者: 转转生活号
因为2014年的利率和现在的利率不一样，我给你以变动后的基准利率计算，房贷25万，按揭10年期，月供如下：等额本息还款法：贷款总额 250000.00 元还款月数 120 月每月还款 2700.79 元总支付利息 74094.33 元本息合计 324094.33 元等额本金还款法：贷款总额 250000.00 元还款月数 120 月首月还款 3208.33 元每月递减：9.38 元总支付利息 68...买房贷了15万十五年需还利息多少钱
2024-12-03 16:59:38
提问者: Rain
等额本息月供1278，总还款230035，利息80035.请问贷款十万.五年,月供多少?
2024-12-03 03:12:44
提问者: 洋芋。
贷款10万，5年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：二十二万贷款二十年供支付多少利息
2024-12-03 20:10:09
提问者: 阿盐小哥哥
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是125546.46元，每月还款金额是1439.78元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是108249.17元，每月还款金额逐月递减。70万贷款,30年还,百分之4.9利息月供是多少
2024-12-03 11:42:43
提问者: 贵州-正安爱相随文化传媒～李红玉
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是3715.09元，采用等额本金方式，首月还款金额是4802.78元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。贷款十五万利息三离六十年利息多少钱
2024-12-03 00:13:27
提问者: yura胆小鬼?
若是在招行办理的贷款，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是28838.99元，每月还款金额是1490.32元，采用等额本金方式，利息总额是27225元，月还款额逐月递减。 可打开以下连接：http:///cmbwebpub**/cal_loan_per.aspx?chnl=dkjsq 试算。房贷贷款十八万还十五年月利率是多少
2024-12-03 06:50:44
提问者: 一口长岛冰茶、
按基准利率6.55%，等额本金：8.8万利息。等额本息：10.3万利息。房贷利率6.02，一百万的房贷款七成供20年，每个月能省几多？
2024-12-03 00:00:23
提问者: 美轮美幻婚礼美学【常州】
等额本息 每期等额还款贷款总额：元700,000贷款期限：期240月均还款：元5,023.10支付利息：元505,543.39还款总额：元1,205,543.39等额本金 逐期递减还款---递减约15元贷款总额：元700,000贷款期限：期240首期还款：元6,428.33支付利息：元423,155.83还款总额：元1,123,155.8特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。