我有个小商铺，要办房产证，请问下契税要交多少，税率是多少

の苦笑流年记忆 2024-05-18 11:40:05

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商铺房契税税费指税收和费用，商铺买卖的税费包括：买家契税、营业税及附加、土地**、个人所得税等，通常向买卖双方征收，是一种强制性费用。而税费计算则是根据不同时期这些税费利率的不同，进行的数额统计，得出应缴的金额。
　　契税
　　商铺房契税标准：4%，由买方承担（全额）
　　营业税及附加税
　　标准： 5.5%，由卖方承担（全额）
　　商铺房契税注意：个人购买不足2年的非普住房对外销售的，全额征收营业税务必个人将购买超过2年（包含2年）的非普通住宅按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。直系亲属之间赠与可办理减免。
　　个人所得税
　　商铺房契税标准：1%，由卖方承担（全额）
　　或20%，由卖方承担（增值额）
　　注意：直系亲属之间赠与可办理减免。
　　土地**
　　商铺房契税标准：非住宅20元/平方米，由卖方承担
　　权证印花税
　　5元/本，由房屋权利人承担
　　物业专项维修资金
　　未配备电梯的按照 1％的比例交存，由买方承担（全额）
　　配备电梯的按照 1.5％的比例交存，由买方承担（全额）
　　登记费
　　商铺房契税标准：非住宅：550元/次
　　权证工本费
　　商铺房契税标准：10元/本，由房屋权利人承担
　　交易手续费：
　　商铺房契税标准：
　　（1）商品房
　　非住宅：0.4%，由卖方承担（全额，2003年12月1日以前交易的按0.5%计收，双方各承担一半）
　　（2）存量房
　　非住宅：1%，双方各承担一半
　　继承、赠与按标准（非住宅0.5%）的50%计收，由继承人、受赠人承担。
　　涉及企业改制的手续费，存量房卖方按标准（非住宅1%）50%后的20%计收，买方按规定计收。 20210311

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