22层高层住宅楼各层的价格计算方法?

ai 曼。 2024-05-13 13:45:23
最佳回答
成本导向定价是以成本为中心,是一种按卖方意图定价的方法。其基本思路是:在定价时,首先考虑收回企业在生产经营中投入的全部成本,然后加上一定的利润。成本导向定价主要由成本加成定价法、目标利率定价法和销售加成定价法三种方法构成。

列如,某房地产企业开发某一楼盘,每平方米的开发成本为2000元,加成率为15%则该楼盘每平方米售价:2000x(1+15%)=2300(元)
这种方法的优点是计算方便,因为确定成本要比确定需求容易得多,定价时着眼于成本,企业可以简化定价工作,也不必经常依据需求情况而作调整。在市场环境诸因素基本稳定的情况下,采用这种方法可保证房地产企业获得正常的利润,从而可以保障企业经营的正常进行。

关于您各层的计算方法,呵呵。没有特定。 一般都是每层加价20-100之间。根据当地周边,以及楼盘设计,(例如,一楼是否架空,顶楼是否复式,楼间距,绿化。。.) 20210311
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