二手房房产证未满五年，过户费需要交多少费用？ 
2024-05-30 07:04:38
提问者: 陈珠珠
二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、**件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双...房屋购置税怎么算
2024-05-30 10:04:35
提问者: Caroline
答案如下：一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、**三、购置税征收方式（一）、契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，**首购90平米以下住房全免契税政策。（二）、卖方：**及附加住宅...经济适用房出售税费怎么计算
2024-05-30 01:00:41
提问者: 于芷晴Mini?
一、卖方应承担的税收和费用1、印花税成交价×0.05%(暂免征收)2、营业税购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6%购入不足5年的住房出售的。计算方法：出售价格×5.6%3、个人所得税自行申报应纳税额=(合同价-购买成本-合理费用) ，按照差额20%的个税征收。目前朝阳**房如查不到原值的可按照合同价的全额...有房产证能贷款吗？利息怎么算
2024-05-30 09:26:48
提问者: 月半伦的小迷弟?
如是商品房，贷款人符合贷款条件的就可以做抵押贷款，不同银行贷款的利率不一样，国有银行贷款利息通常是上浮20-30%。需要注意的，不是什么房都可以抵押贷款的，例如是宅基房就没法做抵押贷款。如贷款人符合贷款条件的，也可以做信用贷款的，不一定非要房产才能贷款。拆迁房办理房产证需要缴纳房产税吗
2024-05-30 21:22:08
提问者: 暮然回首皆梦
赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部份不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。根据 税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议...二手房税费怎么算
2024-05-30 17:43:09
提问者: ?小小静?
买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征...我在桂林想买一套二手房，167平方，总价50万，房产证未满5年，请求资深人士帮忙算算，过户要多少钱。
2024-05-30 20:03:27
提问者: 粉蒸肉很nice丶
首先要交契税50万的百分之三一万五，个人所得税五十万的百分之一五千。营业税全额的百分之五点五就是二万七千五百，还有杂税百分之一五千 所有的费用加起来也就是三万两千五，中介费除外广州增城二手房（没满五年）购房产生的税费疑问？
2024-05-30 20:27:14
提问者: ??JIao
个税就是个人所得税，一般是由卖方出，但是卖方是实收那个价的话就是你出，一般是会有的，除非卖方是在那个地方唯一的一套住宅，又满了五年，才能免掉个税。计算房产税时房产原值包括契税和印花税吗
2024-05-30 01:12:42
提问者: 磊磊fox
计算房产税时房产原值包括契税和印花税，房产税主要有以下几种：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证，产权70年后到期，怎么办
2024-05-30 16:44:04
提问者: 新动网球俱乐部
70年产权到期后土地使用权的处理方法: 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房**的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由**无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。