出售继承来的房产：
1.不满5年的:
(1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)
(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.
(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%
2.满5年的:
(1)契税:同上
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
(3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
出售赠予来的房产
1.不满5年的:
(1)契税:同上
(2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.
(3)个税:核定征收,接近评估值的20%
2.满5年的:
(1)契税:同上
(2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
(3)个税:核定征收,接近评估值的20%
扩展资料
房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。
《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》
执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。
被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。
继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄距满七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。
被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。
上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。
被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。
被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。
遗产税的免征额为二十万元。
遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额x适用税率--速算扣除数。
遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由**根据社会经济发展变化情况适时进行调整。
遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。
20210311
房地产成交指数怎么计算出来的 
2024-09-22 12:38:26
提问者: Toxicant.
展开全部●四个步骤计算房地产价格指数“房地产价格指数，是以房地产成交价格为基准进行计算的，一般有两种方式，简单点的就是一定时期内的销售面积/销售金额”，北京市统计局**副主任张雪原介绍道，另一种就是统计所采用的方法“按照同质可比的原则抽取样本进行价格采集，即调查选择同一区域、同一地段同样建材和结构的房子，再以采用固定权数加权平均的计算方法取得房地产价格指数”，剔除了品质变化对价格的影响，反映真正市...股票交易税怎么计算
2024-09-22 20:10:47
提问者: 奇爷要努腻
股票过户费一般按照成交金额的0.002%收取。过户费（从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取）：这是指股票成交后，更换户名所需支付的费用。根据**登记结算公司的发文《关于调整a股交易过户费收费标准有关事项的通知》，从2015年8月1日起已经更改为上海和深圳都进行收取，此费用按成交金额的0.002%收取。工资8000怎么计算个人所得税
2024-09-22 00:32:18
提问者: 贵阳小希艺考培训（禾田夕艺术学校
不考虑五险一金自负部分：如果有五险一金自负部分，应纳税额还会低些。泰安市二手房交易税费是怎么计算的
2024-09-22 20:19:54
提问者: 静雨是小可爱呀
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；**约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。非住宅二手房交易税费是怎么算的？
2024-09-22 14:26:57
提问者: °安然失笑
2017年二手房交易税费包括个人所得税、契税、营业税（已改为**）、印花税、土地**和登记费。其中登记费征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。以下是各种税及其计算方式：个人所得税征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%，免征情况：房产证（契税完税**）日期过5年且是家庭唯一住房。契税征收标准：1、普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积...武汉个人所得税计算方法
2024-09-22 18:43:17
提问者: 环球时报
工资是先扣社保，（社保类的是可以税前扣除的），然后用扣除了社保的基数计算个人所得税，扣除个税，扣饭卡费和罚款，最后得到的就是个人实得工资。2017年工资个人所得税是怎么计算的
2024-09-22 14:35:54
提问者: 简单?快乐
请问扣个人所得税158.10元，税后工资是多少你好，请问兼职的话，个人所得税怎么算呢
2024-09-22 08:33:50
提问者: ??糖包儿?
兼职人员缴纳个税存在如下两种情况：1、如果与用人单位签订的为劳动合同，则为劳动关系。按照“工资、薪金所得”缴纳个人所得税，兼职收入的3000元兼职公司不用代扣纳税。2、如果与用人单位签订的为劳务协议，则为劳务关系。按照“劳务报酬所得”应税项目缴纳个人所得税，兼职收入的3000元需缴纳440元个人所得税。兼职收入的个人所得税不适用10月的个税改革新规，它有单独的计算方法，具体计算方式如下：1．每月收...商业的所得税如何计算
2024-09-22 01:51:35
提问者: 严辉辉
查定征收，对其生产的应税产品查定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收的一种税款征收方式。查账征收，是由纳税人依据账簿记载，先自行计算缴纳，事后经税务机关查账核算实，如有不符合税法规定的，则多退少补的征收方式。企业所得税的税率为25%符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入，免税收入，各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所...继承房产的具体流程是什么？
2024-09-22 13:02:29
提问者: 做?也不错
房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持**、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。户口本上如能证明是母女关系，你就算继承人之一。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。