房屋征收时分为给房给钱,回迁时房屋面积大了,价钱贵了,肿木办

Derry最威武 2024-06-26 08:29:14
最佳回答
依据**590号令房屋征收时被征收人可以选择货币补偿或产权调换,选择产权调换的可以不取资金选择安置房并互找差价。如果你们拆迁时是按这个精神办理的应该没有矛盾,也就是有账算账,新房与被拆迁房同面积不一定等价,互找差价的政策是合理的。
    房屋建筑面积的大小如果合同上有约定允许面积误差的,从其合同约定。如果没有约定双方协商解决,通常商品房面积误差没有约定的要求小于等于3%。当然拆迁安置房不能等同于商品房买卖中的面积要求,一般征收补偿合同中会注明安置房面积以实际交付时的面积为准的。
  本人从事过房屋征收工作,在征收安置时常碰到这种情况,都是按实结算,互找差价,与当时预约安置房面积大小关系不大,相反是当时预约安置房面积小安置时面积大被征收人反而划算,因为安置房面积小需要押在征收人那里的钱就少,多余的钱先拿走,等安置时再来结算,这样拿走的钱就能生息。你明白了吗?供你参考。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 房屋拆迁补偿标准2018年
    • 2024-06-26 10:38:13
    • 提问者: 东哥说服装
    拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿。一、集体用地城中村改造属于集体用地性质,城中村土地征收房屋补偿实行货币补偿和房屋安置两种方式,被征收人可自主选择。村民持有宅基证,宅基地范围内两层以下(含两层)的房屋主体均被认定为应补偿安置的面积。(一)货币补偿:如期搬迁可获购房补贴对选择货币补偿...
  • 房屋价格
    • 2024-06-26 08:53:27
    • 提问者: MiMi
    2012年7月份,融域在售少量面积86、134平米小高层以及200多平米的跃层,均价8000-8800元/平米。预计今年下半年将推出商业街商铺和酒店式公寓,30多-70多平米,共两三百套,推出时间和价格待定。
  • 征收房屋中,重置价是什么意思?
    • 2024-06-26 18:16:44
    • 提问者: 。C
    房屋拆迁补偿中的“重置价”也称重置价格,是指按上一年重新建造与应计算重置价的房屋相同结构、相同建筑标准、相同质量的房屋所需要的价格。也有的将重置价称为房屋的单方工程造价。重置价的计算方法就其本质来说,属于房地产评估方法中的成本法,但重置价实际上还不是**,只是**的主要组成部分。按重置价格进行征地拆迁补偿,就是房子不论新旧,一律按照当时当地同类房屋新建的市场价补偿,不按成新率打折。需注意的是,重置...
  • 相城区房屋征收类似房地产市场价怎么箅的
    • 2024-06-26 04:50:46
    • 提问者: Wait For
    房屋征收类似于房地产市场价格是经过评估而确定的,其评估方法是以同区位的当年三家房地产开发公司市场销售价加权平均价格作为评估样板房价格,然后减去当地房地产市场建造成本得到土地价格,有了土地价格再加上被征收房屋的重置价格减折旧就得到被征收房屋建筑面积的补偿价格,再加上过渡费、搬家费、装饰装璜补偿、附属物补偿及各项提前搬迁奖励、补贴等就得出房屋征收全部补偿金。(所谓的同区位就是地段繁华程度相当。所谓的重...
  • 房屋抵押贷款能贷款房屋价格的百分之多少
    • 2024-06-26 13:19:31
    • 提问者: 找靓机商城app
    房产抵押贷款能贷多少钱主要取决于房产的评估值和贷款成数。一般情况下,房产的评估值只能评到房产市值的8成~9成,贷款成数根据我们房子的流通性,一般能贷到房产评估值的5成~7成。房产评估值越高,所贷到的金额就越多,评估值的多少是由评估所根据房产的综合信息来决定的。 影响评估公司评估房屋价值的因素主要有以下几点:1、房屋面积; 2、房龄(从房屋建成之日起到现在的时间); 3、房屋朝向; 4、房屋所在...
  • 关于房屋拆迁树木赔偿问题
    • 2024-06-26 18:12:51
    • 提问者: 一个人ღ
    (一) 征地补偿  1、 征收耕地补偿标准  旱田平均每亩补偿5.3万元。  水田平均每亩补偿9万元。  菜田平均每亩补偿15万元。  2、 征收基本农田补偿标准  旱田平均每亩补偿5.8万元。  水田平均每亩补偿9.9万元。  菜田平均每亩补偿15.6万元。  3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。    4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。 ...
  • 如何办理房屋他项权证,房屋他项权证如何收费
    • 2024-06-26 03:29:10
    • 提问者: Adu.
    如果您的房子有贷款的话,一般他项权证会抵押在您所贷款的银行,您需要房主将贷款全部还完,带上相关证件去贷款银行赎回即可。
  • 房子买好了,我该买哪些房屋保险
    • 2024-06-26 09:28:27
    • 提问者: -Zùlālé
    保险要先保人,再保物。
  • 2018年房屋拆迁补偿标准?
    • 2024-06-26 10:19:05
    • 提问者: 胖妹Fatgirl
    为了发展农村,征用部分土地是在所难免的,一旦涉及到征地拆迁,那么合理的补偿则是农民最关心的问题。**为了保障拆迁过程中农民的权益,也对拆除补偿标准作了明确规定,从2018年开始将实施新的房屋拆迁补征地拆迁标准。具体标准如下:1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿...
  • 2018房屋征收好多钱一平方?
    • 2024-06-26 02:01:05
    • 提问者: 吃胖胖的白雪公主
    由第三方评估机构评估后决定。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。