房屋征收时分为给房给钱,回迁时房屋面积大了,价钱贵了,肿木办

Derry最威武 2024-12-01 01:50:37
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依据**590号令房屋征收时被征收人可以选择货币补偿或产权调换,选择产权调换的可以不取资金选择安置房并互找差价。如果你们拆迁时是按这个精神办理的应该没有矛盾,也就是有账算账,新房与被拆迁房同面积不一定等价,互找差价的政策是合理的。
    房屋建筑面积的大小如果合同上有约定允许面积误差的,从其合同约定。如果没有约定双方协商解决,通常商品房面积误差没有约定的要求小于等于3%。当然拆迁安置房不能等同于商品房买卖中的面积要求,一般征收补偿合同中会注明安置房面积以实际交付时的面积为准的。
  本人从事过房屋征收工作,在征收安置时常碰到这种情况,都是按实结算,互找差价,与当时预约安置房面积大小关系不大,相反是当时预约安置房面积小安置时面积大被征收人反而划算,因为安置房面积小需要押在征收人那里的钱就少,多余的钱先拿走,等安置时再来结算,这样拿走的钱就能生息。你明白了吗?供你参考。 20210311
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    由第三方评估机构评估后决定。
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