虽然很多人在心里热切盼望着深圳的房价在某一天会降下来一些，但依据实际的情况来说，这个愿望实现的可能性并不是很大，可是现实往往会用最残酷的方式告诉你，“没有最坏只有更坏”，房价不降还不算什么，因为还可以加税！
3月1日，深圳房地产评估发展中心发布消息称，“根据房地产市场变化情况，我市将于4月1日起对房产评估价格进行例行更新”。此次房地产评估价格更新的时间距离上次的更新时间只相差半年，打破了往年一年一调的惯例，根据有关人士推测，这可能与深圳房价在近半年内上涨速度较快有关系。
深圳更新房地产评估价格等同于加税
根据深圳房地产评估价格往年的调整方式来分析，房地产评估价格向来都是根据市场走向来确定的。然而，今年深圳房地产市场普遍呈现出的趋势是“向上走”，也就是说也许由于深圳房价在较长的一段时间里都在上涨，因而房地产评估价格也可能会向上调整。
深圳房价自去年10月以来，一直保持上涨的趋势，直至今年2月，涨幅已经达到了20%，如果房地产评估价格也上调20%的话，那就意味着购房者所要缴纳的税费可能会增加数万元，你们现在是不是也在心里吐槽“连税费都交不起了，还买什么房子”！
哪些情况需要做房产评估？
虽然深圳房地产评估价格的调整幅度现在还没有确定，但是“4月1日就调整”已经成了事实，所以在调整之前你还是应该明白什么样的情况需要做房地产评估。
1、确定交易价格
交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。
2、申请抵押贷款
抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价，以确定其可能获得的贷款金额。
3、缴纳房产税费
房产交易完成后需申报成交价格，这时如如果管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
4、发生房地产纠纷
当交易双方发生房产纠纷，一方或双方或仲裁机构、**可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
（以上回答发布于2016-03-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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房产评估是怎么评的, 
2024-05-14 00:35:44
提问者: 银川号巡洋舰
由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。房产评估实质上不是估价人员的定价，而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，它具有专业性、技术性、复杂性，是科...资产评估与价格评估的区别？
2024-05-14 11:06:25
提问者: 马美焱
资产评估与价格评估的区别：（一）法律规范不同资产评估受《资产评估法》规范调整；价格评估受《价格法》规范调整；各自具有独立法律地位。（二）性质不同资产评估为经济属性，体现的是内在的“质”，即一般为账面余额。价格评估为市场属性，体现的是外在的“量”，即市场价格或交易水平。（三）评估目的不同资产评估一般是以资产管理及资产保值增值为目的，体现的是理想市场条件下资产的公允价格；价格评估一般是以交易为目的，体...房产价值评估
2024-05-14 15:40:42
提问者: 求婚策划师Kiki
您好，先生。我要告诉你以上的信息说的不够全面，但是我想告诉你两个非常不错的方法，如你采纳，并且付诸行动，肯定你的问题会迎刃而解： 1：直接去你家房子附近的中介公司，最好多走几家。把你房子的基本信息说给他们，不用担心，你说不到位的，他们也会问到位。然后你问他们现在能卖多少钱，他们肯定会告诉你的，但是他们告诉你的价格肯定比市场价格稍微低一点，所以建议你多走几家，多问几家，取最高出价的那家，不用怕，只...高分 价格评估和资产评估的区别?
2024-05-14 07:46:23
提问者: 小小微儿
价格评估是指具有独立法人资质的社会专业人员和专业机构基于各类市场民事主体的聘请（或者委托）关系，根据特定目的，对约定财产（资产）在特定时点的价值（价格）进行分析、测算和判断并提供专业意见的市场服务行为。 资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。房地产评估机构估价档案管理制度
2024-05-14 10:17:51
提问者: 明星欧尼。
房地产评估公司档案管理制度: 为维护本公司利益和各方当事人的合法利益，规范估价操作行为，及时做好估价资料整理归档，方便内部和外部审核，并且防范风险或解决有关估价争议，根据《房地产估价规范》和**、省、市的相关规定，结合本公司实际，制订如下评估报告档案管理制度。 一、估价项目档案管理的主要工作原则 在加强房地产估价资料归档管理中，遵循下述工作原则： 1、及时性原则 估价人员在出具估价...商标权价值评估需要提供哪些资料
2024-05-14 19:52:43
提问者: 我是你然哥啊！
你好，商标价值评估资料搜集目录一．企业基础资料1. 工商企业法人营业执照及税务登记证、生产许可证等；2．企业简况、法定代表人简介、组织机构图、股权结构图；3．**驰名商标，省著名商标的相关申报资料或认定证书；4．新闻媒体，消费者对商标产品质量、售后服务的相关报道和评价等反馈信息；5．技术产品研发情况简介，科学技术成果鉴定报告或技术产品说明书等技术鉴定资料；6．企业销售网络分布情况；7．企业产品质量...评估说明里，苗圃苗木价格评估，评估举例怎么写
2024-05-14 20:11:27
提问者: 吕小鹿
网上一般都可以搜到价格，或者可以去苗木市场看看，多问几家，了解大概行情。怎样评估二手车价值？如何评估？
2024-05-14 21:46:33
提问者: 光光。
二手车定价基本上是在市场上新车的销售价格基础上进行折旧计算的，使用年限、行驶里程、维修情况等都是直接影响二手车价格的因素。根据使用年限，如果车型还没有发生大的改款，那么第一年的折旧率大约为15%；第二年到第五年的时候，每年减少5%-8%，在计算的时候可以根据车子的登记日期来计算使用年限，减去折旧以后，就是车子的最终价格。1、首先按照年限和公里数，一般都是每年10%-18%的折旧率，公里数2万一个单...房地产评估需要什么资质
2024-05-14 01:02:26
提问者: 化妆师-陈月婷
根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条：市县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构供拆迁当事人选择。 拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。 所以评估机构不是随便哪家都可以的，要有相应的估价资质，而且必须要由房地产管理部门的准入才行的。 做法是肯定合法的。为什么需要进行评估，主要原因是双方无法达成协议。因为...什么是房产评估 房产评估费怎么算
2024-05-14 09:16:36
提问者: 3喜丸子
房产评估是什么？房产评估费是指什么费用呢？房产评估费如何算的呢？有关的条文规则是如何的呢？下面小编来和我们说说这个房产评估及二手房评估费。1992年，**施行了土地有偿运用，并且立法规则＂施行房地产报价评估制度＂，**标准的《房地产评估标准》于2000年6月1日正式施行。作为**房地产评估业第一部**标准，它标准了房地产评估做法，从技能操作上确保了评估成果的客观公正和合理。房产评估作为一个行业出现...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。