买二手房的时候,个税是买家出还是卖家出呢?

桥豆麻袋 2024-05-20 06:42:59
最佳回答
二手房交易汇总会产生契税、营业税、个人所得税、登记费、评估费等,应由买家支付。
  个税(买方支付)
  核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为1.5%,拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
  契税(买方支付)
  根据**规定,房屋买卖要向**缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据**相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  营业税(买方支付)
  此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。 20210311
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