住房租赁政策对房价有什么影响?未来房价会降吗

李仲玺 2024-05-09 08:17:36
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住房租赁政策对房价有什么影响?未来房价会降吗?
1、近年来,大城市房价越来越高,无房户、新市民对教育资源的诉求也越来越强烈。于是,2016年**发布39号文,明确租房可享受义务教育。从道理上讲,这是非常合理的。但是,在优质教育资源稀缺的情况下,单方面将买房与入学资格脱钩,新增配置载体仍难以行得通。
2、因稀缺而产生巨大的“拥挤成本”、“排队成本”不会消失,这将导致“租”这个配给优质教育资源的“新载体”将出现需求爆棚,由此势必带来价格上涨(表现为租金大涨)。

3、从长远来看,房价格可能会逐渐回落,对于无力购房的人而言,如果能够租房并且有相关的权益,无疑是好事。 20210311
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