购房定金比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办？《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民**不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如，房屋价格是100万元，但是认购书中的定金是30万，那么超出的10万就不能适用定金罚则。如果由于开发商的原因导致购房合约不能签订的，那么开发商应当给购房者双倍返还的定金是40万，而不是60万。当然开发商把超出定金的10万也必须退回给购房者，这样购房者一共可以拿到50万。
（以上回答发布于2015-06-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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炒股技术一般，多少资金能稳定盈利？操作比例是多少？ 
2024-11-15 08:41:13
提问者: 风云
如果你喜欢长线投资，那么就把炒股当成做一门生意。比如：你在投资一项生意会怎么考察项目，判断盈利，以及最后如何取舍？那么在准备买入一只股票长期持有时，做同样的准备工作。如果你喜欢短线交易，那么就把炒股当成一桩买卖。比如：你在进行一桩买卖时，你会如何去釆购产品，如何压低进价，或者以尽可能低的价格购买产品？然后你如何考虑将釆购的产品卖出去，卖给谁？在哪卖？怎么卖得价格更高？那么在做一次股票的短线交易前，...买房一般都会交定金吗
2024-11-15 05:44:43
提问者: 大脸君思密达
购买二手房要交多少定金定金的数额原则上是由当事人约定的，但担保法对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民**不予支持。意图显然是限制给付数额过大的定金，将定金的惩罚限定在一定的限度内。住房公积金的扣缴比例一般是多少
2024-11-15 01:22:13
提问者: 江先森的桥宝宝
**规定是5%到12%酒店的订房定金能不能退?怎么退
2024-11-15 12:12:22
提问者: 双鱼牛『冱』
看订房时有什么约定，交的钱是定金还是订金。如果有约定，退房如何处理，就按双方约定的条款处理。比如如果是定金，一般约定如果退房是不退还的，当然定金比例不能超出合同款项的百分之二十。如果是订金，一般如果退房是要退还的。如果给酒店造成损失则应赔偿。要解决办法，先仔细看看订房时你签订的书面文件，上面应该有相应的权利义务约定。如果没有你签订认可的可以不退钱的约定，你有权要求退。买房一般交多少定金？购房定金的注意事项
2024-11-15 19:03:51
提问者: 麦龙
谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如...二手房买房定金一般交多少钱
2024-11-15 19:14:19
提问者: 广西电台私家车930
100万以内1-2万100万以上1-20万不等看实际情况，二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、**以及及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对...住房公积金的缴存比例是多少
2024-11-15 13:58:32
提问者: 七七
单位及个人的缴存比例可在5%~12%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。《住房公积金管理条例》第十六条：职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。职工和单位住房公积金缴存比例均不得低于职工本人上一年度月平均工资的百分之五，最高不能超过上一年度月平均工资的百分...买了一套房子，签了认购协议，交了5万定金，现在不想要了，能退吗？
2024-11-15 17:05:38
提问者: 傻婆娘单身，傻得可爱，是下辈子的
按开发商的要求你那个肯定是不能退的。协议与合同一样都是有效的。不过你可以看看你协议的交5万元是用词“定金”还是“订金”，若用的“定”，你不要房了就得全部损失定金，他不卖给你了他会双倍返还定金。你若用的“订”只是暂时订立协议的意思对于你不想要房而言要好说一些。但你要自己考虑好，打官司请律师也是很伤神又废钱的事情，确实不想要房了，建议你找些比较正当的理由向他慢慢谈，争取使你的损失最小。买房交了定金签认购协议，现在不想买了定金还能退吗
2024-11-15 19:37:54
提问者: 永利文化传媒
是否可以退，要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准;2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退;3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金:合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债...一般公司的住房公积金缴存比例是多少
2024-11-15 04:49:12
提问者: 北京装修界达人
您好，一般的城市住房公积金的缴纳不得低于上一年度月平均工资的5%。如果有条件的城市可以适当的提高比例。此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融（原金融）旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。手机端点击下方，立即测额，最高可借额度20万。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。