容积率大于0.5的土地价值,如何计算

偷影子的人 2024-05-25 13:53:08
最佳回答
容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价;容积率大于0.5的,房产原值包含全部土地使用权地价。

《**、****关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税[2010]121号)第三条规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。本通知自发文之日起执行。此前规定与本通知不一致的,按本通知执行。
容积率大于0.5的,房产原值包含全部土地使用权地价。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 衣柜推拉门价格如何计算?衣柜推拉门面积如何计算?
    • 2024-05-25 09:35:00
    • 提问者: 惠铭广告—乐全
    衣柜推拉门价格要看什么材质。一般这种衣柜移门的话费用另算。若是敞开式整体衣柜,这方面价格不予考虑。比较常见的以平米计价,当然也有整扇门一起卖的。如果是定制的话,还得按的材质、尺寸、造型,来定每平米的价格。衣柜推拉门面积:推拉门的长*宽衣柜推拉门长宽确定,不知道具体问到长和宽是要自已买材料做还是算价,假如是自已做的话,那首先肯定要知道门洞尺寸,所谓门洞尺寸是已经除去顶底板和两外侧板了!备材料实际的做...
  • 公允价值如何计算?
    • 2024-05-25 14:13:43
    • 提问者: 山东范二姐
    没有公式,但是公允价值计量的计算方法有三种分别是市价法、类似项目法和估价技术法。1、市价法市场价格,不论其来源如何,都被认为是对资产和负债的公允价值最好的反映。市价法就是指直接引用所计量项目的市场价格作为其公允价值的公允价值计量方法。2、类似项目法在找不到所计量项目的市场价格的情况下,可以使用所计量项目类似项目的市场价格作为其公允价值。类似项目法应用时,最关键的就是类似项目的确定。3、估价技术法当...
  • 如何计算铝电解电容的单价
    • 2024-05-25 23:51:21
    • 提问者: ?雪天使?
    1、我们通常说的电容寿命指的是电容的“复合寿命”比如说普通品2.2/400v 8*12mm 2000小时!2000小时 是指产品使用时,温度 105℃ 耐压400v的情况下寿命可达到2000小时!温度每降低10℃寿命增加2倍!比如:105℃ 2000小时95℃ 4000小时85℃ 8000小时75℃ 16000小时以此类推2、为什么节能灯不能 用普通品呢?因为节能灯通常使用的 温度比较高通常是95...
  • 美债收益率如何计算?
    • 2024-05-25 03:41:37
    • 提问者: 小晏先生,
    所谓美债,应该指的是美国国债,而非普通美国债券。美国国债是美国**代表**发行的**债券。和**国债一样,分为凭证式国债、实物券式国债(国库券还有人记得吗?记账式国债3类,债券按付息方式不同,可分为零息债券、附息债券、贴现债券、固定利率债券和浮动利率债券等,付息债券、固定利率债券和浮动利率债券它们的收益率不需要计算,到时候给你多少就是多少,当然会有相关的计算方法公示,比如我们现在的国债,三年期利率...
  • 楼面地价如何计算
    • 2024-05-25 20:04:33
    • 提问者: 与猪回忆星点点
    楼面地价的具体计算公式为:楼面地价=土地总价格/建筑总面积,其中建筑总面积=土地总面积*容积率。也可以这样理解:楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格,简单地可以理解为在土地上盖出房子后,每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地**格。楼面地价的计算公式如下:楼面地价=土地价格/规划建筑面积=土地单价/容积率备注:规划建筑面积=土地面积×容积率扩展资料...
  • 电容无功补偿如何计算
    • 2024-05-25 21:20:17
    • 提问者: 梁菇凉
    没有出示实际数据,附例题参考:功率因数从0.7提高到0.95时:总功率(感性)为150kw,视在功率:s=p/cosφ=150/0.7≈214(kva)cosφ1=0.7sinφ1=0.71(查函数表得)cosφ2=0.95sinφ2=0.32(查函数表得)tanφ=0.35(查函数表得)qc=s(sinφ1-cosφ1×tanφ)=214×(0.71-0.7×0.35)≈100(千乏)
  • 正压送风口面积如何计算?
    • 2024-05-25 01:27:02
    • 提问者: 阳诚公
    正压送风口在前室或楼梯间内,这里面不可能有排烟风口啊。你是想问排烟口和消防补风口的距离吗? 排烟设施: 1 丙类厂房中建筑面积大于300m2 的地
  • 墙面刷漆面积如何计算?
    • 2024-05-25 21:17:21
    • 提问者: 李仲玺
    一般室内墙面计算它包括四中面积和顶部面积。因为这间卧室他有开窗户和门。所以在总面积是需要减去窗户和门的面积。所以室内墙的面积是4周墙的面积加顶部墙的面积减面积减面积。所以室内的墙面是这样计算的。
  • 土建算量私活按面积收费,面积如何计算
    • 2024-05-25 21:18:54
    • 提问者: Autism°
    建筑设计收费标准一、设计费量的定制设计费计算方式: 3.1景观设计面积=景观土建专业施工图; 4.4.13 景观私活的话6000-10000之间吧。试探对方
  • 资产评估中的容积率地价指数怎么算
    • 2024-05-25 03:01:48
    • 提问者: 〈偶像练习生〉语录❤
    资产评估中的容积率地价指数就是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。其计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。例如:当建筑物层高超过8 米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。地价指数是反映土地价格随时间的变化的趋势与幅度的相对数,是反映一个城市各类土地价格变化及其总体综合平均变化趋势的相对数。其计算公式为:地价指数=报告期地价÷基期地价×100%。扩展资料:特殊情况下的计算公式:1...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。