卖房的时候，二手房房价如何确定？ 
2024-05-28 16:30:37
提问者: 董胖胖∵⊙.⊙∵蓝·气球
我一般的给卖房的业主说，出售手中的二手房定价有两种方法。成本法就是以你购买这房的成本来计算你这房卖多少钱。你买这个房当初购买的价格是多少？缴纳了多少税费？这两项加上来，就是你购买这个房的成本。成本计算好了，那你的预期是怎么样的？我这个房我要想赚几十万，那你的成本加上你的心理预期几十万，就是你要出售这房的价格了。你说我不赚钱或者少赚钱，或者我就想尽快的把房卖了，亏一点也无所谓。那你就在成本的基础上，...买了一套60万的二手房，请问我的二手房过户费应该是多少
2024-05-28 05:54:25
提问者: 兰baby♻️环保轻公司
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。中介费用依据物价局相关文件规定，房产交易额在500万元（含500万元）以...2019年二手房过户费用怎么算？107平方大概缴纳多少钱过户费
2024-05-28 18:30:50
提问者: 马晓翔MMC
二手房过户费计算方法和明细如下：1、契税（买方支付）：根据**规定，房屋买卖要向**缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据**相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家...卖房方名下有多套房产,买方名下曾经有一套房产，过户怎么收费
2024-05-28 23:29:06
提问者: 旭
卖房方名下有多套房产，办理过户时候，需要缴纳个人所得税，额度是全额房价的1%，买方名下曾经有一套房产，要看购房时买方家庭是否有住房备案登记，如果没有，可以依照住房面积大小征收契税，90平以下是1%，90--140平是1.5%。144平以上是3%。如果购房时候买家家庭有住房备案登记在房管，算二套买入，契税不按面积征收，一律3%。其他费用还有评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，营业税5.55...望奎二手房过户费用
2024-05-28 10:16:07
提问者: 崔喜猫
二手房过户费用如下：1、测绘费1.36元/平方，买方。2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。5、交易费6/平方,双方。6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。25万买的二手房过户费得多少?
2024-05-28 16:01:32
提问者: 刘 敏
按房产证不满二年算，约21000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、**5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同...二手房过户买卖双方各有哪些费用的呢
2024-05-28 21:30:38
提问者: 蛋打撕葱
首套房，90平以下，契税1%，营业税5.55（证过2年可减免），个人所得税1%；90平到144平之间，营业税1.5%，其他同上；144平及以上，契税3%，其他同上，但是需要追加1.1%奢侈住宅税；二套房：90平以下，契税1%，90平到144平之间，契税2%，144平及以上3%。如果业主出售的是满五唯一主房，也就是名下只有一套住房，并且房产证满5年了，那么减免个人所得税1%。理论来说，个人所得税由业...买房子 房照过户费买卖双方谁出
2024-05-28 09:02:08
提问者: 有时候
房产过户费的收取具体的有两种方式第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。买方要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减...二手房买卖时，过户费买卖双方谁出？
2024-05-28 23:43:13
提问者: C。
过户费用：1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；90—140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）2、销售不动产营业税：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）3、土地**：卖房人取得产权满5年出售的免征土地**，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）4、个...二手房如何买卖
2024-05-28 06:12:48
提问者: 今天长这样
营业执照要是没有意外的假的可能性很小，房本的话就得你自己看了，如果你要要一次性付款买这个房子的话呢，就要求先过户吧，去了房管局的话房本是假的是能查出来的，要是有担保在第一页的背面是会有个它项权利章的，那是银行盖的，如果要先过户的得要注销，否则是不给过户的。小心一点是不会出事的，注意千万不要把自己的钱打到中介的账户上！！！切记哦！！！一定过完户再给钱。你可以先给交点意向金，1.2万都可以。为了保障自...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。