**房价只涨不跌这是为什么?

情义无价 2024-11-30 12:34:43
最佳回答
有**的宏观调控,房价不会有很大的波动,因为房价是影响gdp的重要因素!
房价的涨与跌,主要影响因素是当地的库存和供求关系,当供大于求,则房 价上涨无力!
在“3·25”新政的持续影响下,上海、深圳楼市持续看跌;一线城市楼市供 求关系逆转,呈现供大于求态势,出现明显降温。业内人士预测,部分一、 二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险,未来楼市可能出 现大逆转.
需求部分:一线城市人口基数大,对商品房需求量十分巨大远远超过供给量 ,在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分:首先是新房方面,一线 城市可供应土地日益减少,拿地成本的持续走高推高了新房房价;其次是二 手房方面,存量房流通不充分,市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需 长期失衡的状态下遇上宽松货币政策,价格上涨成为了必然。 20210311
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