二手房的评估价一般是怎么评估的 
2024-11-28 13:55:15
提问者: VK概念师大·音乐酒吧
二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估。买家通过评估知道所买房屋是否物有所值；业主通过评估知道自己房子的市价所值；房地产经纪公司通过房屋评估向客户推荐较为公正的指导价格；评估事务所通过评估给金融机构贷款提供房屋价格指导。二手房的价格到底如何评估呢？房地产评估机构对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。但大多数评估机构在有条件的情况下一般选用市场比较法对房屋进行评估。...土地价值评估
2024-11-28 16:55:17
提问者: Elena娜娜
首先你需要搞清楚待估土地的级别是几级，用途是商业、住宅还是工业，以及建筑的容积率。可以根据参照物来估计。计算公示为：土地面积×基准地价×容积率×容积率修正系数×使用年限修正系数×楼面修正系数。以上这些修正系数可以根据当地颁布的“土地级别基准地价和土地出让金标准”计算，可以到当地的国土房管部门的网站上查询。埋在地下的水管漏水,有什么办法可以检查测吗?
2024-11-28 17:44:52
提问者: 大桃子
可以用阀栓听音法，地面听音法，下面具体介绍一下方法：1、首先要确认是不是真的水管漏水了，把两头堵上，找一个水管测试压力的机器，试试看加点压力机进去，然后等个半小时，看看是不是有压力明显减小的情况，有的话就是确实漏水了。用这个方法确认具体是哪一段水管漏水，确认之后有条件的话，就把漏水的那一段水管换掉，没条件的话可以另外铺设一条替换使用，原来的废弃掉。不推荐做修补，因为水管内压力大，修补的话保不了多长...价格评估管理办法的第三章 价格评估人员
2024-11-28 18:59:11
提问者: C.
第十一条 价格评估人员，必须经过专业培训和考试，取得价格评估人员执业资格证书后执业。第十二条 价格评估人员执业资格实行注册登记制度。凡取得价格评估人员执业资格证书，并经注册登记的人员，才能独立从事价格评估业务。第十三条 承办估价作业，每个估价项目不得少于两名价格评估人员。对数额较大、情况复杂的估价项目，应当组成三人以上的估价小组进行评估。第十四条 价格评估人员与委托估价项目及委托估价项目当事人有利...**局内部网可以查到什么
2024-11-28 22:34:29
提问者: 互相关注，互相点赞
公民的身份信息与户政信息、违法犯罪前科人员信息、社会管理重点人员信息，在**时还可以查到报备人员信息和限制出入境人员信息、网上追讨人员信息、**内部的情况通报、**b级通缉犯的信息等。房子的评估价是怎么定出来的
2024-11-28 00:03:24
提问者: Ronny
一、测算价格，二手房以同地区商品房价格为基准： 1、房屋因素 （1）折旧：年折旧－2% （2）套型：“三斜套型（小厅、小厨、小卫）－10% （3）楼层：2、6楼－3%；7楼－5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价； （4）朝向：无朝南外门窗－5%在售楼部买的房子还要交评估费，我想知道为什么？
2024-11-28 16:15:42
提问者: 办公室不无聊
评估费是买卖二手房时为了公平公正的提现房屋价值而收取的。如果你缴纳了评估费，那说明你买的是二手房。那你以后需要缴纳的费用就很多了比如过户费，**，契税等等费用。假如是新房的话你可以向有关部门投诉。成都有什没有评估车子的评估公司
2024-11-28 00:00:07
提问者: 北极的狼
有啊 你去找二手车售** 假装你有车要卖 他们免费给你估价怎样在网上查找我买的房子有没有在房管局备案？
2024-11-28 10:11:37
提问者: MD_小牛儿在行动
怎么在网上查查我买的房子有没有在房管局备案，那个你去建委去看一下呗。如何在房管局网上查到自己买的房子
2024-11-28 14:00:58
提问者: 襾瓜籽
在房管局网上查到自己的房子，首先要在买房的时候进行网签以及商品房买卖合同备案这个两个关键流程。有的地方只能带上**去房管局亲自查询，有的地方可以网上查询，点击查询“商品房买卖合同备案”，输入合同编号及**号即可。网签是地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示，而且网签后还会得到一个网签号，可以在互联网...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。