房产证上的综合与商业有何区别

七七 2024-06-26 12:44:49
最佳回答
一般来讲,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅这几类,开发商在签订了土地使用权合同后,是无法改变的。
  但出于市场的不同需要,开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产,或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质,但购房者可以将房产做其他用途使用。
  其中,在商业用地上建住宅用房,是近两年由于严格禁止土地协议出让,实行招拍挂后,导致住宅供应大幅减少,稀缺性增强后,开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房,就是购房者所熟识的“商住房”(产权70年,但产品定位为办公,建造标准介于住宅和写字楼之间,或者完全就是写字楼的标准)。
20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 门面与营业房以及商铺的区别
    • 2024-06-26 05:40:14
    • 提问者: 村广播站站长
    门面大体指是独立的临街的房子。商铺大体是指商场里面分割出来的摊位。营业用房大体指可以做为商业用途的房子,含义就比较笼统。其实大体3者的区别不是很大。其主要目的都是可以做为商业用途。价格这个要看具体的地段还有大家所在的城市房价了。但是同处一个地段的话。大体价格相差不会很大。能做为商业用途的房子大体价格都比较贵。营业房是什么?营业房是经营者为顾客提供商品交易、服务 及/或 感受体验的场所。和过去商铺的...
  • 现金折扣与商业折扣的区别
    • 2024-06-26 13:05:53
    • 提问者: 我不是毛毛姐
    两者的区别:第一,目的不同。现金折扣是为鼓励客户提前付款而给予的债务扣除;商业折扣是为促进销售而给予的价格扣除。第二,发生折扣的时间不同。现金折扣在**后发生,企业在确认销售收入时不能确定相关的现金折扣,销售后现金折扣是否发生应视买方的付款情况而定;而商业折扣在销售时即已发生,企业销售实现时,只要按扣除商业折扣后的净额确认销售收入即可,不需作账务处理。扩展资料:商业折扣纳税处理:****国税发[1...
  • 见证与鉴证的区别?
    • 2024-06-26 12:44:55
    • 提问者: 蜕变
    见证——看到并证明,一般指自然人的证明。鉴证——鉴定后证明,一般指权威部门的证明后者更严谨更有权威性。拼音:jiàn zhèng ;jiàn zhèng 造句:见证(1) 全世界的人民共同见证了北京奥运会的成功。(2) 这座古老的寺院见证了数代王朝的兴衰。(3) 院子门口的那颗大槐树见证了我和小伙伴的成长。(4) 这些骨针和骨镞,是原始人力求征服自然的有力见证。(5) 见证了**、日本、韩国三国友...
  • 有房产证没有土地证怎么办 房产证和土地证的区别
    • 2024-06-26 16:54:53
    • 提问者: 28岁小阿姨
    土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(...
  • 商业用地与国有土地有什么区别
    • 2024-06-26 12:40:45
    • 提问者: 纯小喵?
    国有土地是按照土地所有权来划分的,**的叫国有土地,集体的叫集体土地。
  • 商业住宅与商品住宅的区别 你知道多少?
    • 2024-06-26 00:19:36
    • 提问者: MISSXIU婚礼用品
    1、不同土地利用年限商品住宅用地使用年限40-50年;普通住宅用地使用年限70年。2、不同产权商品住宅属于非普通住宅。商品住宅的特点一般是商业网点较低,而上部是民用住宅。普通住宅通常不是这样。3、一般来说,在开发商签订土地使用权合同后,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅等,是不能改变的。但是,由于市场需求的不同,开发商可以制作出不同于原来土地使用性质的产品。例如,在商业用地上,建筑产品定位为房...
  • 论述专利与商业秘密的区别?
    • 2024-06-26 14:23:40
    • 提问者: 严辉辉
    1、概念不同商业秘密,是指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益,具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。商业秘密的"不为公众所知悉"即只要不是在本行业内众所周知的普通信息,能够与普通信息保持最低的秘密或新颖限度的差异的信息,都构成商业秘密。专利是一项发明创造,即发明、实用新型或外观设计向**专利局提出专利申请,经依法审查合格后,向专利申请人授予的在规定的时间内对该项发明创造享有的专...
  • 成教大专毕业证与全日制大专毕业证有什么区别?!
    • 2024-06-26 23:23:22
    • 提问者: 大卡?卡
    全日制大专与函授的大专文凭只是印章上的区别,其余的差不多。高中毕业就有毕业证书作为档案,其他的没有必要找回,自考后按照高一级的文凭作为新的档案资料。
  • 请问商铺房产证和住宅房产证有什么区别,商铺房产证上是否标有商铺字样,还是只注明房屋用途为商业?
    • 2024-06-26 14:38:39
    • 提问者: 求婚策划师Kiki
    商铺要看用途是“商住”两用的,还是仅为“商业”,这与当初土地用途有密切关系。那么房屋销售时候签订合同上怎么写的?售楼时销售许可证上怎么写的,你仔细看过吗?住宅肯定用途为“居住”。另外,商业住房与居住用房有效期不同,前者一般40年,后者是70年。
  • 房产证为商业用房是什么意思?
    • 2024-06-26 11:51:45
    • 提问者: 坐在坟头戏弄鬼 ?
    商业用途一般指 用于店铺 办公等用途。一 、土地使用年限为40年,工业用地50年 一般住宅用地为70年。二 、其交易买卖的费用也要 比一般住宅高,升保值潜力也比住宅要好。但是这种住房有一个弊端就是物业费、水电费等一般要比普通住宅的贵。扩展资料:关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。