63万的二手房需要付多少税啊? 还有请简单的说一下购二手房要注意什么,需要向卖家要什么?简单但要说

圈老汉 2024-05-24 23:51:24
最佳回答
如果超过了5年。大约出2.5%的费用。中介费1%;交易税等1.5%。
具体税费:
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
印花税
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税
营业税的7%
教育费附加税
营业税的3%
补充:原则上是各付各的,但买方付的大头。
营业税是卖方付的。 20210311
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