1、"口头承诺"不要信
买二手房时千万不要相信中介公司和售楼员的"口头承诺"，如果在买房过程中，他们答应了你的条件，最好要求他们将这些约定写到合同里。这样一来，即使他们以后反悔，你也还有凭证在手。另外，合同里最好标明违约责任和违约金，这样才能规避风险。
2、确定合同细则
购房者最好充分理解二手房交易的相关法律，这样才能对合同内容有所掌握，从而避免陷入合同陷阱。一般二手房交易合同需要约定交易双方的权利和义务，避免因为合同进行欺诈。
3、仔细检查房屋
在买房前，购房者最好要了解房屋的具体情况。不止是房屋质量，产权问题更要搞清楚。如果房子是非法建筑或是已被列入拆迁范围，或是售卖时未经共有权人同意，又或是已经出租给他人，这样就可能侵害了承租人的优先购买权，从而惹上官司。
4、注意房产价格
现在二手房市场上有许多低价房源，房源信息也描述得非常好，图片也十分精美，让购房者感觉似乎物超所值，然后就产生购买欲，这时购房者也就离交易陷阱越来越近了。一般这样的房源很可能是虚假信息
5、核实房源的真实性
不管是出租还是自住，在二手房买卖过程中都要仔细核实对方的**原件以及房产证原件等，最好对所有资料都要了解清楚，确保信息真实性。需要提醒购房者的是，在买房签约后要及时索取**和收据，以便保障自身合法权益不受侵害。
6、
买房时最好选择正规或大型的中介公司，一般正规的中介会对交易双方的信息进行认真核查，反复核实交易合同后再签约。这样不仅能提高效率，还能增加合法权益被保障的可能性。从而避免发生经济损失或房产纠纷。
购买二手山地车需要注意什么，一般二手价钱多少 
2024-12-01 12:27:43
提问者: ?
你好 西楚户外 在宿迁做自行车（山地车公路车折叠车死飞）的 很乐意回答你的问题！买车要结合实际，不妨可以分析一下！第一步，要决定购买什么类型的车要根据自己预期的用途来购买，一般来说:1、是主要上下班用买菜用带人用2、是主要象目前论坛主流活动类型一样周末的健康或运动骑行3、是主要玩长途旅游骑行4、是真正意义上的玩车（追求发烧，都是高手，不在本文讨论范围）第2步：确定自己车的档次当然，主要是经济能力和...购买黄酒时，要注意什么？
2024-12-01 16:22:15
提问者: 李大黑
选购绍兴黄酒需要从以下几点去考虑：1，生产厂家或品牌：生产厂家的好坏，直接决定了产品的优劣度；优秀企业的产品无论从包装还是酒的质量上都有保证。绍兴本地比较知名的企业有：古越龙山、会稽山、塔牌、女儿红、咸亨；二线企业中，产品比较好的有唐宋、越王台等；其他一些酒厂的产品，各位就要谨慎选择了，因为大部分二、三线企业的产品，本地卖不出，一般寻求的是出口，价位也偏低点，但酒的品质无法得到保证。下面我来介绍下...购还建房要注意什么
2024-12-01 07:45:32
提问者: 李头假乖
购买换建房的注意事项：购买还建房是有一定的隐患的。存在产权的隐患。很多已经入住还建房的一般只有发放村集体的产权证，有的虽然承诺可以办理房产证，但是还是有许多住户至今仍未领到房产证。还建房存在变故隐患。即使有大批的还建房变为小产权房，但也仍有一部分还建房经过了规划审批，手续齐全还可以建商品房小区，并可办理两证还有上市交易。拆迁协议上的每个人都必须同意转让，必须签转让承诺书。尾款必须预留，根据房屋标的...买房子要注意什么 买房子注意事项
2024-12-01 19:20:41
提问者: 小嫦娥啊
一、认真查验相关文件开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。二、注意定金条款购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。三、区分定金和预付款四...西安购房时间关于二手房的
2024-12-01 18:12:09
提问者: 我为你蓝的那片海
一般以签订买卖契约合同的时间为准买房子怎样通过沙盘看房子 买房看沙盘时需要注意什么
2024-12-01 08:11:09
提问者: 马晓翔MMC
看沙盘买房，很直观效果好。但很多时候沙盘只是开发商的推销信息，并不是合同要约。因此，在看沙盘时候，需要将日后注意的一些细节和营销员协谈并且写入合同里，这样才有效力，单靠口头承诺很难成为证据。比如，小区内的公厕位置，变压器的位置，地下车库的出入口，消防通道，绿化等等，经常会发生交付时候与沙盘不相符。二手房是什么意思
2024-12-01 11:24:47
提问者: Anthonia_依
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易**市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时...买期房什么时候交首付 购置注意事项解答
2024-12-01 15:29:00
提问者: 叶小嫚
所谓期房也就是尚且没有建造完全的房子，因此在购置期房的时候，相对应的我们支付的成本费用可能会比较低，但是其它方面也有许多值得注意的事项。而且在一些贷款方面的问题也需要着重进行特别的对待，比如今天小编为大家揭秘的就是关于购买期房过程中首付的支付时间问题，具体包括注意事项的解答以及从购置者角度入手给出的建议，有兴趣了解的朋友不妨参考下文所述一起来详细细致分析一下吧，相信借此可以帮助我们收获到令人满...新西兰租房要注意什么？
2024-12-01 01:18:12
提问者: 佳艺手工阁?收学徒
1.不要轻易签字，有的房东很狡猾，会骗房客签一些很不合理的条款，一定要看清楚再签字，不懂的地方绝对不要轻易签字。2.验房要小心，并及时拍照取证，有的房东故意不告诉你哪里坏了，如果你不注意，等退房时就很可能出问题。3交房，验房，交钥匙最好有第三个人在场，并有记录和签字，防止房东事后不认账4稍微有损坏的家具，有小破洞的椅子，窗帘等要提前和房东查明，并记录，防止有一天讹诈到你头上。5bond一般交两周就...63万的二手房需要付多少税啊？ 还有请简单的说一下购二手房要注意什么，需要向卖家要什么？简单但要说
2024-12-01 07:50:19
提问者: 圈老汉
如果超过了5年。大约出2.5%的费用。中介费1%；交易税等1.5%。具体税费：契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在5年内的房屋需缴...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。