(一)业主要注意四大的问题：
1、客户的购买能力首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。
2、付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。
3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。
4、支付订金后的违约责任及违约罚则。
(二)客户要注意的三大问题
1、产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。
2、商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。
3、配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。
扩展资料：
转让的形式：
1、合同转让
合同转让是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象,也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。
按照所转让的内容不同，合同转让包括合同权利的让与、合同债务的承担和合同权利义务的概括移转三种类型，当然，转让可以是全部也可以是部分，因为转让的内容有所差异，其条件和效力也有所不同。
2、协议转让
协议转让是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的转让方式。
3、招标转让
招标转让是指被转让产权有多位受让意向者，转让标的物相对复杂，且买受具有相关条件时，以公开招标的方式，由评标委员会评出的最优标者成交的交易方式。
参考资料来源：百科-转让
改地暖多少钱一平米 地暖铺设注意事项有哪些 
2024-12-22 10:56:43
提问者: 大美美
国标《地面辐射供暖技术规程》（jgj142—2004）规定：加热管的敷设管间距，应根据地面散热量、室内计算温度、平均水温及地面传热热阻等通过计算确定。一般是16管径盘管15cm管间距和20管径盘管20cm管间距。另外具体费用还与地暖管材、分集水器、和保温材料这些材料的质量、品牌、使用量的不同而不同。一般而言，根据20元/㎡成本计算出的管材间距大概在40cm到 50cm之间，甚至更大。这样管材可以省...店面转让的步骤有哪些，店面转让的注意事项是什么?
2024-12-22 05:38:58
提问者: Victoria
店面转让的步骤大致分以下几个步骤：1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用...店铺的转让费是怎么回事?
2024-12-22 05:13:50
提问者: 安非离
2009-04-05 17:28最佳答案 他把他的店铺转让给你,收取的手续费到期后你要不回来,租金也白给了一 什么是转让费 据说,转让费是成都本地的“特色”,在外地如果盘店的话,都是直接和房东签合同,根本不需要给前店主付钱,但是在成都,近几年都形成了这样的风气,所以如果你要盘店,转让费是少不了的。但是如果几年之后,你不想做生意了,同样可以把店铺转让给别人,你也可以收取转让费。二 转让费和房租 关于...佩戴开光护身符有哪些注意事项
2024-12-22 00:23:40
提问者: 长腿·橙子
佛教和道教有所不同，道教的护身符种类很多，根据护身符不同，佩戴禁忌也不同。 世间人很多会把佛教的楞严咒、大悲咒等经咒做成的挂在脖子里保平安称为护身符。一般佩戴要注意恭敬，上厕所不能佩戴，泰国游注意事项有哪些？
2024-12-22 22:42:47
提问者: 娱评人
泰国确实有挺多风俗的，门店装修注意事项都有哪些
2024-12-22 09:41:44
提问者: leoqueen
门店装修，↑↑↑在工装里是比较常见的一种商业门店装修。门店的装修一般而言其面积不是很大，鉴于这种情况，我们就要要求公司在装修的工期上一定要短。门店装修注意事项：1、公司的选择。经常做门店类的工装公司2、门头的设计。一个门店给顾客的第一映像就是店铺的门头，门头设计的好坏，会直接影响到顾客是否进店。门头设计的好，即使需求不是很大的客户，也会进店逛逛。3、店铺内的设计。 这个非常的关键，店铺内的格局，布...装修注意事项有哪些？
2024-12-22 04:51:13
提问者: 喵.
一定要买环保的材料，装修之后，一定不要急着搬进去购买商铺需要注意哪些事项
2024-12-22 17:21:43
提问者: 就是好爱Jay
1、看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺。2、租赁前要谈好租赁条件，价格，租赁期限，付款方式，支付时间，附加费用的承担由谁负责。3、房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件。4、一定要签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产证 、**明（**或营业执照）。 如果对方不是房主，则必须有： （1）房产证复印件（你要去房产局查讯其真实性） （2）房屋租赁合同原件（如果是转租）或授权委托书（如果...拆装家具有哪些注意事项
2024-12-22 20:27:01
提问者: I Do官方
对于新婚夫妇来说，有了一套属于自己的房子之后，最重要的便是装修环节了。在此过程中，有很多的环节，比如测量、主体拆改、水电改造、家具进场等等，小编这里便不一一列举了。今天小编主要针对的便是拆装安装家具这一环节来跟大家介绍一下，拆装安装家具之前需要做些什么呢?中途以及安装成功后又需要怎么办呢?下面我们一起来了解一下，相信对即将装修的业主们会有一定的帮助。 一、拆装安装家具之前 1、首先检测包装...店铺转让需注意哪些事项？
2024-12-22 01:56:50
提问者: ??
店铺转让的注意事项：在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关**明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。